台北市中山區 電梯大樓 啟鴻大廈｜庭院一樓｜榮星花園旁｜08/18｜2067

■案件內容介紹

公告案號：106司執正2067

公告建坪：34.47坪【主建物︰21.16坪，附屬︰2.34坪，公設︰10.97坪，

車位：0坪，增建︰0坪】

完工日期：87.09.09

公告地坪：7.8坪

拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。

07/14↘第1拍︰3000萬｜08/18↘第2拍︰2400萬｜未定↘第3拍︰1920萬

類型︰住宅/電梯大樓

樓層/總層︰1層/共21層

鄰近學區︰五常國小、五常國中

鄰近交通︰龍江路建國北路三段公車站牌、中山國中捷運站、公車與捷運兩項

完美的搭配,讓您的生活更加的便利.

案件介紹︰社區有免費wi-fi使用，不用付費，在社不用繳交管理費，因為每年

有廣告收益，回饋給所有權人，到垃圾在社區一樓後構，不用追垃圾車。車位

使用者付費6月和12月抽

■法院筆錄內容

本於查封時，據在場之債務人徐x慈，表示該房子（3781建號建物）由債務人

等7人所有，現由債務人王x英居住使用，惟其他債務人亦可自由進入使用，未

出租。另經大樓管理員表示，地下室停車場使用權（即3805建號共用部分）

是由有車子之住戶，抽籤輪流使用。拍定後，就3781建號建物依現況點交，

3805建號因屬於共用部分，不點交。又782-10、782-11地號土地部分為臺

北市建國北路55-67號後方停車場之基地，拍定後亦不點交。  

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】 

■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

      減數額不得逾20%。  

   （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

   載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■堅守三不原則：  

一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用  

三、不得賺取差價

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