新北市林口區 別墅 1219 林口捷運總督府透天附車位｜頭湖國小雙語學區

公告案號：107板金一324

公告建坪：

權狀坪數：72坪（公設資料申調中）

使用坪數：76.23坪【主建物：60.26坪；附屬：11.74坪；公設：0坪；車位

：0坪；增建：4.23坪】

完工日期：95.05.26

公告地坪：27.54坪

■拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。

第1拍 107/12/19 【2155萬】點交→待拍

第2拍 000/00/00 【1724萬】→時間未定

第3拍 000/00/00 【1380萬】→時間未定

類型︰住宅/透天別墅

樓層/總層︰B1+1+2+3層/共5層

鄰近學區︰頭湖國小、林口國中

鄰近交通︰   

鄰30米中山路主要幹道，開車至捷運站及林口交流道僅需8分鐘，上交流道

後到台北僅需15~20分鐘。也可至中山路與文化三路口搭乘台北客運至板橋

新莊、三重蘆洲。

生活機能︰

1.距離社區約500公尺預計規畫林口運動休閒育樂中心，開車5分鐘達家樂福

 ，5分鐘達頭湖國小，生活機能學區兼備。

2.總督府為連棟式別墅，也屬於特殊的複合式別墅，共有三種系列產品，

  (1)二.三.四樓加挑高，(2)電梯二.三.四樓家獨立車庫，(3)前庭地下室~4樓

■法院筆錄內容

1.鎖匠入內查看，結果係無人居住使用，一樓有電梯通往樓上，惟該電梯有使

用密碼，大門另有一獨立之裝設通往二樓之鐵門，另有增建部分係違建，拍

定後依現況點交。。                     

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地使用其分區分別係為第二種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■堅守三不原則：  

一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用  

三、不得賺取差價

■如需進一步了解，請洽『林代書』   

服務專線：2266-3524 / 2536-7055   

行動電話：0916-326-768   

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