台北市萬華區 住辦 0218德昌街-正路邊住店辦｜東園國小捷運站

■案件內容

公告案號：107司福24002

公告建坪：

20.3坪【主建物：18.29坪；附屬：2.01坪；公設：0坪；車位

：0坪；增建：0坪】

完工日期：67.03.22

公告地坪：17.5坪

■拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。

第1拍 108/01/21 【1382.68萬】不點交→流標
第2拍 108/02/18 【1107.63萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【886萬】→時間未定

類型︰ 住店辦/公寓

樓層/總層︰1層/5樓

鄰近學區︰東園國小、華江國中

鄰近交通︰

開車經水源快速道路可進市區，公車則可到萬大路或西園路搭乘；未來在東園

國小附近有捷運萬大線規劃，可聯通台北市和中和地區，方便萬華居民通勤。

生活機能︰

德昌街為東西向，東邊從萬大路開始，一路往西到環河南路；德昌街的生活機

能也多仰賴萬大路商家，在德昌街有小型傳統市場，東興街有果菜市場，寶興

街則有美廉社，再遠一點的西園路有大賣場家樂福可供採買，生活機能可謂相

當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現為第三人基於租賃關係占有使用，此有第三人古O翔之父即承租人許再

  清陳報之租約影本在卷可憑，故本件拍定後不點交。

2.本案抵押權拍定後均塗銷。

3.本件執行標的土地共7筆其使用分區分別係第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■堅守三不原則：  

一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用  

三、不得賺取差價

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