■案件內容
公告案號:107司福24002
公告建坪:
20.3坪【主建物:18.29坪;附屬:2.01坪;公設:0坪;車位
:0坪;增建:0坪】
完工日期:67.03.22
公告地坪:17.5坪
■拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 108/01/21 【1382.68萬】不點交→流標
第2拍 108/02/18 【1107.63萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【886萬】→時間未定
類型︰ 住店辦/公寓
樓層/總層︰1層/5樓
鄰近學區︰東園國小、華江國中
鄰近交通︰
開車經水源快速道路可進市區,公車則可到萬大路或西園路搭乘;未來在東園
國小附近有捷運萬大線規劃,可聯通台北市和中和地區,方便萬華居民通勤。
生活機能︰
德昌街為東西向,東邊從萬大路開始,一路往西到環河南路;德昌街的生活機
能也多仰賴萬大路商家,在德昌街有小型傳統市場,東興街有果菜市場,寶興
街則有美廉社,再遠一點的西園路有大賣場家樂福可供採買,生活機能可謂相
當完備。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物現為第三人基於租賃關係占有使用,此有第三人古O翔之父即承租人許再
清陳報之租約影本在卷可憑,故本件拍定後不點交。
2.本案抵押權拍定後均塗銷。
3.本件執行標的土地共7筆其使用分區分別係第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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■堅守三不原則:
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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