■案件內容介紹
公告案號:106司水98342
公告建坪:
權狀:57.02坪
使用:57.02坪【主建物:4.83坪;附屬:4.92坪;公設:47.27坪;B1層
:0坪;增建:0坪】
完工日期:97.12.18
公告地坪:1.7坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
03/20↘第1拍︰4322萬|04/24↘第2拍︰3458萬|未定↘第3拍︰2767萬
類型︰住宅/電梯大樓
樓層/總層︰11樓/共11樓
鄰近學區︰吉林國小、大同附設國中
鄰近交通︰
1.鄰近松江南京站、中山站,步行約10分鐘。
2.南京東路上有多線公車站牌,附近距離新生高架也不遠,聯外道路可由新生
高架道路串聯士林、北投等區,以建國高架道路往返中山高、北二高、北宜高
等高速公路,交通四通八達。
生活機能︰
1.高樓層景觀良好,面公園視野佳,邊間採光佳。
2.鄰近多各式餐廳、商家林立且多便利商店,採買購物好便利,用餐選擇多。
3.鄰近欣欣百貨秀泰影城,生活娛樂選擇多。
4.鄰近多知名大飯店,近晶華酒店、大倉久和大飯店、國際精品商圈。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物現無人居住使用,公設中含含有15個機械車位(即停車位編號3、6、7、10、11
、12、23、24、27、28、29、001、002、013及014號),本件拍定後除停車位編號1號
車位不點交外,其餘部分拍定後依現況點交。
2.抵押權拍定後均塗銷。
3.本件執行標的土地共2筆其使用分區分別係為第三種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則:
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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