台北市中山區 套房 0521四季芳庭景觀套房+15車位｜名宅綠地雙捷運

■案件內容介紹

公告案號：107司水77325

公告建坪：

權狀：57.02坪

使用：57.02坪【主建物：4.83坪；附屬：4.92坪；公設：47.27坪；B1層

：0坪；增建：0坪】

完工日期：97.12.18

公告地坪：1.7坪

拍賣底價︰

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第一輪：

第1拍107/03/20 【4322萬】部份點交→流標

第2拍 107/04/24 【3458萬】→ 流標

第3拍 107/05/22 【2768萬】→ 流標

公告應買(截止日 107/08/28) 【2768萬】部份點交→流標

第4拍 107/07/24 【2215萬】→ 流標

第二輪：

第1拍 108/03/19 【2215萬】部份點交→流標

第2拍 108/04/23 【1773萬】→流標

第3拍 108/05/21 【1420萬】→待拍

類型︰住宅/電梯大樓

樓層/總層︰11樓/共11樓

鄰近學區︰吉林國小、大同附設國中

鄰近交通︰

1.鄰近松江南京站、中山站，步行約10分鐘。

2.南京東路上有多線公車站牌，附近距離新生高架也不遠，聯外道路可由新生

高架道路串聯士林、北投等區，以建國高架道路往返中山高、北二高、北宜高

等高速公路，交通四通八達。

生活機能︰

1.高樓層景觀良好，面公園視野佳，邊間採光佳。

2.鄰近多各式餐廳、商家林立且多便利商店，採買購物好便利，用餐選擇多。

3.鄰近欣欣百貨秀泰影城，生活娛樂選擇多。

4.鄰近多知名大飯店，近晶華酒店、大倉久和大飯店、國際精品商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現無人居住使用，公設中含含有15個機械車位(即停車位編號3、6、7、10

    、11、12、23、24、27、28、29、001、002、013及014號)，本件拍定後

   除停車位編號1號車位不點交外，其餘部分拍定後依現況點交

2.抵押權拍定後均塗銷。

3.本件執行標的土地共2筆其使用分區分別係為第三種商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■堅守三不原則：  

一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用  

三、不得賺取差價

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