台北市士林區 套房 0426承德路4段-劍潭國宅邊間套房｜近承德橋劍潭站

■案件內容介紹

公告案號：106司助富6830

公告建坪：

權狀：10.9坪

使用：10.9坪【主建物：9.9坪；附屬：1坪；公設：0坪；車位：0坪；

增建：0坪】

完工日期：59

公告地坪：3.5坪

拍賣底價︰

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

04/26↘第1拍︰488萬｜未定↘第2拍︰391萬｜未定↘第3拍︰313萬

類型︰住宅/公寓

樓層/總層︰4層/5樓

鄰近學區︰葫蘆國小、重慶國中

鄰近交通︰

捷運士林站、劍潭站皆於步行範圍之內，聯外交通可車行由百齡橋、承德路、

中山北路接往三重、蘆洲及台北市各地。

生活機能︰

南端鄰近士林夜市，日常採買便利，但易受人聲車行干擾；中端近士林區行政

中心、B&Q賣場及士林紙廠空地，並且與中正路交會，近士林捷運商家及華榮

市場，車流往來較頻繁；北端屬文教區，緊鄰科教館及萬坪美崙科學公園，周

邊視野開闊，商家較少。

■法院筆錄節錄重點內容

1.目前無人居住使用，拍定後點交。

2.本件係依變價分割共有物之判決，拍賣共有物，債權人及債務人(即各共有人)均得

  參加應買。拍定後，共有人有優先承買權，請應買人注意。

3.本件執行標的土地其使用分區分別係第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■堅守三不原則：  

一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用  

三、不得賺取差價

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