■案件內容介紹
公告案號:106司助富6830
公告建坪:
權狀:10.9坪
使用:10.9坪【主建物:9.9坪;附屬:1坪;公設:0坪;車位:0坪;
增建:0坪】
完工日期:59
公告地坪:3.5坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
04/26↘第1拍︰488萬|未定↘第2拍︰391萬|未定↘第3拍︰313萬
類型︰住宅/公寓
樓層/總層︰4層/5樓
鄰近學區︰葫蘆國小、重慶國中
鄰近交通︰
捷運士林站、劍潭站皆於步行範圍之內,聯外交通可車行由百齡橋、承德路、
中山北路接往三重、蘆洲及台北市各地。
生活機能︰
南端鄰近士林夜市,日常採買便利,但易受人聲車行干擾;中端近士林區行政
中心、B&Q賣場及士林紙廠空地,並且與中正路交會,近士林捷運商家及華榮
市場,車流往來較頻繁;北端屬文教區,緊鄰科教館及萬坪美崙科學公園,周
邊視野開闊,商家較少。
■法院筆錄節錄重點內容
1.目前無人居住使用,拍定後點交。
2.本件係依變價分割共有物之判決,拍賣共有物,債權人及債務人(即各共有人)均得
參加應買。拍定後,共有人有優先承買權,請應買人注意。
3.本件執行標的土地其使用分區分別係第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則:
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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