■案件內容介紹
公告案號:106司壯149577
公告建坪:
權狀:16.7坪
使用:16.7坪【主建物:16.7坪;附屬:0坪;公設:0坪;車位:0坪;
增建:0坪】
完工日期:
公告地坪:10坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第一輪:
第1拍 2017/06/06 【809萬】→ 流標
第2拍 2017/07/04 【728.1萬】→ 流標
第3拍 2017/08/01 【655.4萬】→ 流標
第二輪:
第1拍 107/07/16【620萬】→流標
第2拍 107/08/13【496萬】→流標
第3拍 107/09/10【488萬】→賀成交9人投標
類型︰住宅/公寓
樓層/總層:2層/共3層
鄰近學區︰
土城國小、中正國中
鄰近交通︰
1.步行至土城捷運站約5分鐘
2.未來萬大捷運線
3.延線公車都可以搭承
4.特二快速道路 5、車行7分鐘,可到土城交流道,北二高
生活機能︰
土城區公所、土城農會、圖書館、藝文館、土城分局…近距離環繞著;門前約
100公尺有土城農會、台灣銀行、永豐銀行、國泰世華銀行;公有零售市場。
■法院筆錄節錄重點內容
1.現場履勘時第三人陳O煒在場,稱其為前屋主,房屋賣給債務人,但債務人未繳尾
款,待收到尾款就會搬離,法院如果賣出也會搬遷,現由第三人占有使用,雖
陳稱拍定後願搬遷,但僅為單純之意思表示,不合強制執行法第99條點交
之要件,拍定後仍不點交。
2.本案有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為係第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則:
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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