新北市淡水區 電梯大樓 0220淡水莊園.景觀四房車｜水碓生活商圈.淡水新市鎮.低公

■案件內容介紹

公告案號：106司實74259

公告建坪：  

權狀坪數：65.5坪

使用坪數：65.5坪【主建物：36.5坪；附屬：7.1坪；公設：21.9坪；車位

：0坪；增建：0坪】

完工日期：81.12.21

公告地坪：9.9坪

拍賣底價︰

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 107/11/07 【1067萬】 →流標

第3拍 108/02/20 【856萬】 →待拍

第3拍 000/00/00 【683萬】 →時間未定

類型︰住宅/電梯大樓

樓層/總層：9樓/共16樓

鄰近學區︰  

忠山國小、淡水國中

鄰近交通︰

社區門口即有公車站牌可到捷運站，交通機能便利。

生活機能︰

位於新興街文教學區，環境清幽愜意；近水碓生活商圈，生活機能便利。近淡

水新市鎮、可就近享受新市鎮生活機能。附近有藍球場、公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.第三人陳Ｏ醇主張就本件拍賣標的與債務人訂有租賃契約，租期自95.9.7

起至112.9.7止，每月租金7,000元，以其對債務人之債權抵償，並實際占

有使用本件拍賣標的，惟其主張實際占有使用本件拍賣標的與本院現場調查

結果不符，故建物拍定後應予點交。

2.拍定後標的上之抵押權全部塗銷。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■堅守三不原則：  

一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用  

三、不得賺取差價

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