■案件內容介紹
公告案號:106司實74259
公告建坪:
權狀坪數:65.5坪
使用坪數:65.5坪【主建物:36.5坪;附屬:7.1坪;公設:21.9坪;車位
:0坪;增建:0坪】
完工日期:81.12.21
公告地坪:9.9坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 107/11/07 【1067萬】 →流標
第3拍 108/02/20 【856萬】 →待拍
第3拍 000/00/00 【683萬】 →時間未定
類型︰住宅/電梯大樓
樓層/總層:9樓/共16樓
鄰近學區︰
忠山國小、淡水國中
鄰近交通︰
社區門口即有公車站牌可到捷運站,交通機能便利。
生活機能︰
位於新興街文教學區,環境清幽愜意;近水碓生活商圈,生活機能便利。近淡
水新市鎮、可就近享受新市鎮生活機能。附近有藍球場、公園。
■法院筆錄節錄重點內容
1.第三人陳O醇主張就本件拍賣標的與債務人訂有租賃契約,租期自95.9.7
起至112.9.7止,每月租金7,000元,以其對債務人之債權抵償,並實際占
有使用本件拍賣標的,惟其主張實際占有使用本件拍賣標的與本院現場調查
結果不符,故建物拍定後應予點交。
2.拍定後標的上之抵押權全部塗銷。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則:
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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