台北市大同區 套房 0225桂華大廈~小資機能套房｜大橋頭捷運站.自住出租兩相宜

■案件內容介紹

公告案號：106司強70467乙

公告建坪：  

權狀坪數：11.75坪

使用坪數：11.75坪【主建物：10.72坪；附屬：1.03坪；公設：0坪；車位

：0坪；增建：0坪】

完工日期：68.12.11

公告地坪：1.3坪

拍賣底價︰

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 107/10/22 【676萬】→流標

第2拍 107/11/19 【550.2萬】→流標

第3拍 108/02/25 【448.54萬】→待拍

類型︰住商/電梯大樓

樓層/總層：9層/共16樓

鄰近學區︰  

太平國小、民權國中

鄰近交通︰

本案距離大橋頭捷運站步行約1分鐘.若要短程移動可以騎乘U-BIKE

生活機能︰

本案位於延平北路二段以及民權西路交叉口.採用弧形外觀.外表看起來比較霸

氣，總戶數128戶，是早期當地的名宅。

民權西路站步行約5分鐘內；蘭州公園步行約5分鐘內；永樂國小步行約5分

鐘內；距離重慶北家樂福步行約5分鐘；鄰近延三觀光美食夜市。

附近有大稻埕碼頭.往北有圓山花公園.以及台北市立美術館。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物係債務人之妹妹及妹婿向債務人承租使用，大樓地下二層有停車位，地

  下一層荒廢未使用，該戶無車位，未欠繳管理費，拍定後不點交。因第三人

  係於本院查封後始承租占有本件標的物，且其與債務人之租約係屬查封後有

  礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共28筆其使用分區為係第三種商業區、第三種商業區

及特定專用區(供一般商業使用)、特定專用區(供一般商業使用)、道路用地

(公共設施用地)(63.10.28日公告)。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■堅守三不原則：  

一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用  

三、不得賺取差價

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