■案件內容介紹
公告案號:106司強70467乙
公告建坪:
權狀坪數:11.75坪
使用坪數:11.75坪【主建物:10.72坪;附屬:1.03坪;公設:0坪;車位
:0坪;增建:0坪】
完工日期:68.12.11
公告地坪:1.3坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 107/10/22 【676萬】→流標
第2拍 107/11/19 【550.2萬】→流標
第3拍 108/02/25 【448.54萬】→待拍
類型︰住商/電梯大樓
樓層/總層:9層/共16樓
鄰近學區︰
太平國小、民權國中
鄰近交通︰
本案距離大橋頭捷運站步行約1分鐘.若要短程移動可以騎乘U-BIKE
生活機能︰
本案位於延平北路二段以及民權西路交叉口.採用弧形外觀.外表看起來比較霸
氣,總戶數128戶,是早期當地的名宅。
民權西路站步行約5分鐘內;蘭州公園步行約5分鐘內;永樂國小步行約5分
鐘內;距離重慶北家樂福步行約5分鐘;鄰近延三觀光美食夜市。
附近有大稻埕碼頭.往北有圓山花公園.以及台北市立美術館。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物係債務人之妹妹及妹婿向債務人承租使用,大樓地下二層有停車位,地
下一層荒廢未使用,該戶無車位,未欠繳管理費,拍定後不點交。因第三人
係於本院查封後始承租占有本件標的物,且其與債務人之租約係屬查封後有
礙本件執行效果之行為,對於債權人(含拍定人)不生效力,拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共28筆其使用分區為係第三種商業區、第三種商業區
及特定專用區(供一般商業使用)、特定專用區(供一般商業使用)、道路用地
(公共設施用地)(63.10.28日公告)。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則:
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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