新北市中和區 電梯大樓 0123天空之城.景觀大戶|社區管理嚴謹.近未來捷運景平站

一零四法拍網-林代書 的物件共 798
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  • 總價 : 2,438.4 (約 39.79 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:107職一314聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):景平路268號25樓
  • 面積:建物:202.58㎡ (約61.28坪)土地:14.87㎡ (約4.5坪) 參考資料
  • 單價:12.04 萬/㎡ (約 39.79 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 34 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 25

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:--
  • 屋齡:18 年 8 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹

    公告案號:107職一314

    公告建坪:  

    權狀坪數:61.28

    使用坪數:61.28坪【主建物:44.83坪;附屬:1.69坪;公設:14.76坪;

    車位:0坪;增建:0坪】

    完工日期:89.05.29

    公告地坪:4.5

    拍賣底價︰

    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

    第1拍 107/12/12 【3048萬】不點交→流標

    第2拍 108/01/23 【2438.4萬】點交待拍

    第3拍 000/00/00 【1951萬】→時間未定

    類型︰住宅/電梯大樓

    樓層/總層:25/34

    鄰近學區︰  

    復興國小、中和國中

    鄰近交通︰

    緊鄰施工中捷運環狀線景平站。

    東西向64快速道路可接水源快速道路直達敦南信義商圈;往西通往板橋市中

    心並可連結新莊區;往北接中正路貫穿永和,過中正橋直達北市博愛特區;

    往東通過秀朗橋即可抵達新店區、文山區,交通四通八達非常方便。

    生活機能︰

    「天空之城」,緊鄰施工中捷運環狀線景平站,住戶高達千人,但社區管理

    嚴謹。

    社區共分A、B、C棟,A棟為住商混合,多為小坪數,有些作為個人工作室,

    或是小套房出租,B、C棟則規劃純住宅大樓,坪數也較大,A棟和B、C棟出

    入口分開,僅有5樓可連接互通,而公設與管理中心皆設於此。

    法院筆錄節錄重點內容

    1.建物附有一平面車位(編號21號)現均由第三人占有使用,據債務人稱其僅係

       借名登記登記名義人,該建物係由雇主(借名人)處理,第三人稱係借名人未清

       償借款,於106年1月將建物交付其使用。建物是否點交須視法院除去租賃

       關係命令(下稱除租命令)是否確定而定,倘除租命令確定,則拍定後點交;

      倘除租命令未能確定或經廢棄確定,則拍定後不點交。

    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

    3.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為係住宅區。

    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

    法拍屋小常識:

    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)

    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌

        減數額不得逾20%   

      強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十

    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載

    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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    堅守三不原則:  

    一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用  

    三、不得賺取差價

    如需進一步了解,請洽『林代書』   

    服務專線:2266-3524 / 2536-7055   

    行動電話:0916-326-768   

    信箱︰lin0916326768@gmail.com

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    • Skype:0916326768
    • 傳真:2274-0884
    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓

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