台北市南港區 住辦 0321萬象廣場大樓-2.商辦小套房|南港三通低總價小投資

最近更新:2019-02-26 11:59:31
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  • 法拍價 : 404 (約 27.86 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:107司秋36820二聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):八德路四段875號2樓
  • 面積:建物:47.93㎡ (約14.5坪)土地:8.26㎡ (約2.5坪) 參考資料
  • 單價:8.43 萬/㎡ (約 27.86 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 13 層,地下 3 層 本物件所在樓層: 3

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  • 建物格局:1 房 / 1 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:--
  • 屋齡:23 年 4 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹

    公告案號:107司秋36820

    公告建坪:  

    權狀坪數:14.5

    使用坪數:14.5坪【主建物:4.23坪;附屬:1.43坪;公設:8.84

    ;車位:0坪;增建:0坪】

    完工日期:84.12.19

    公告地坪:2.5

    拍賣底價︰

    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

    第一輪:

    第1拍 101/06/28 【785萬】→ 流標

    第2拍 101/08/09 【629萬】→ 流標

    第3拍 101/09/20 【504萬】→ 流標

    公告應買(截止日 2012/12/27) 【504萬】→流標

    第3拍 104/04/25 【404萬】→ 流標

    第二輪:

    第1拍 106/02/16 【983萬】點交→流標

    第2拍 106/03/16 【787萬】→ 流標

    第3拍 106/04/20 【630萬】→ 流標

    公告應買(截止日 2017/07/26) 【633萬】→流標

    第三輪:

    第1拍 108/01/10 【630萬】點交→流標

    第2拍 108/02/14 【504萬】→流標

    第3拍 108/03/21 【404萬】→待拍

    類型︰住商/電梯大樓

    樓層/總層:3/13

    鄰近學區︰  

    松山國小,永吉國中

    鄰近交通︰

    後山埤捷運站、松山捷運站、松山火車站,各路公車站,快速道路、堤頂大道

    都在附近,交通非常便利。

    生活機能︰

    本社區位處信義、松山、南港交界處。

    萬象大樓是住商混合的建築,但進出口是分開的,商辦是由八德路門口進出,

    住家則是由旁邊西側大門進出,而到4樓的轉乘電梯更是把商與住隔開的重要

    關鍵。

    法院筆錄節錄重點內容

    1.107.8.6查封時據大樓管理員朱○雄稱建物久無人居住使用,管理費一個月500元,

      有使用才須繳納,建物無配賦車位,拍定後點交。

    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

    3.本件執行標的土地使用其分區分別係為第一種商業區

    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

    法拍屋小常識:

    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)

    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌

        減數額不得逾20%   

      強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十

    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載

    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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    堅守三不原則:  

    一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用  

    三、不得賺取差價

    如需進一步了解,請洽『林代書』   

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