台北市萬華區 電梯大樓 1125國光社區.景觀2房|青年公園.萬大捷運增值區

最近更新:2020-11-05 14:38:24
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  • 法拍價 : 769 (約 55.16 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109祥36313聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中華路2段530號11樓
  • 面積:建物:46.080㎡ (約13.94坪)土地:12.400㎡ (約3.75坪) 參考資料
  • 單價:16.69 萬/㎡ (約 55.16 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 12 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 11

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  • 建物格局:2 房 / 2 廳 / 1 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:41 年 7 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

     ■案件內容介紹
    公告案號:109祥36313
    公告建坪:  
    權狀坪數:13.94坪
    使用坪數:13.94坪【主建物:11.78坪;附屬:2.16坪;公設:0坪
                  ;車位:0坪;增建:0坪】
    完工日期:68.04.03
    公告地坪:3.75坪
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/11/25 【769萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【616萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
    類型︰住宅/電梯大樓
    樓層/總層︰11層/共12層
    鄰近學區︰  
    新和國小、古亭國中
    鄰近交通︰
    中正新城公車站、萬大路捷運站,對外聯絡道路擁環河快速道路等。
    案件介紹︰
    鄰近青年公園、河濱公園,兩大公園圍繞成綠色廊帶,休閒運動最佳去處北市
    最大的傳統市場-中央果菜魚肉市場,各種南北貨琳瑯滿目,物美價廉,婆婆
    媽媽的最愛。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件係變價分割共有物拍賣,查封時債權人開鎖入內稱:現由共有人之一任○晴出
      租予第三人盧○興當倉庫使用中,屋內堆滿雜物,雜物為另一共有人顧○宇所有非
      承租人盧○興之物。前陽台有增建,已包含在謄本登記面積範圍內。
    2.經共有人之一任○晴提出書面租賃契約影本稱已出租予第三人盧○興使用,租賃期
      間自109年2月1日至114年1月31日止,每月租金6,300元,並陳稱承租人有實
      際使用建物放置物品,本件拍定後不點交。
    3.本件為分割共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
    4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住三。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
       
    強)第93
    條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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