新北市蘆洲區 店面 0322九芎街.路邊金店面｜佳瑪商圈.公車站.全聯

■案件內容介紹
公告案號：110速121817
公告地址：
新北市蘆洲區九芎街116號
公告建坪：
權狀坪數：34.22坪
使用坪數：37.03坪【主建物：27.93坪；附屬：6.29坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：2.81坪】
完工日期：76.07.02
公告地坪：9.98坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 107/02/07【1510萬】→流標
第2拍 107/07/25【1208萬】→流標
第3拍 107/09/26【968萬】→流標
第4拍 107/11/21【776萬】→流標
第二輪：
第1拍 109/02/19【1704萬】不點交→流標
第2拍 109/03/25【1363.2萬】→流標
第3拍 109/04/15【1090.6萬】→停拍(內容變更)
第3拍 109/09/16【1090.6萬】→流標
公告應買(截止日109/12/21)【1090.6萬】不點交→流標
第三輪：
第1拍 110/06/08  【2144萬】→流標
第2拍 111/07/06  【1716萬】→流標
第3拍 111/08/03  【1374萬】→流標
公告應買(截止日 111/11/11)【1374萬】→流標
第4拍 111/09/28 【1100萬】→停拍(延緩執行)
第4拍 112/03/22 【1100萬】→待拍
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰
蘆洲國小、三民高國中
鄰近交通︰  
捷運三民高中站、九芎街公車站
生活機能︰
蘆洲光華路發展起源早，生活範圍包含中正路、長榮路、九芎街等，光華路連
接中正路湧蓮寺廟口商圈和長榮路佳瑪百貨商圈，為蘆洲最熱鬧的地段之一，
也是生活機能最完整的區域。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.拍賣標的於假扣押查封時，據第三人債務人之弟弟在場稱，系爭房屋1樓為自住
  、沒有停車位。
3.一樓後方天花板有部分水泥塊脫落。
4.嗣經現場履勘時，現場由債務人之父母康○○、潘○○使用，並表示有漏水情事
  ，且稱現場做為停車場使用等語，惟據債權人表示，查封時現場並無漏水情事，
  且建物實際作為辦公、居住使用等語。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』