台北市文山區 電梯大樓 0225水事紀.10套房.車位|現成包租公.政大生活圈

最近更新:2021-01-08 16:37:53
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  • 法拍價 : 3,241 (約 45.68 萬/坪)
  • 物件編號:109地62173聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):指南路三段32巷7號6樓
  • 面積:建物:234.550㎡ (約70.95坪)土地:56.660㎡ (約17.14坪) 參考資料
  • 單價:13.82 萬/㎡ (約 45.68 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 10 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 6

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  • 建物格局:10 房 / -- 廳 / 10 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東北
  • 屋齡:10 年 5 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109地62173
    公告地址:
    台北市文山區指南路三段32巷7號6樓
    公告建坪:   
    權狀坪數:70.95坪
    使用坪數:70.95坪【主建物:35.90坪;附屬:12.16坪;車位:0坪
                      ;公設:22.89坪;增建:0坪】
    完工日期99.08.06
    公告地坪:17.14
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/02/25 【3241萬】部分點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【2593萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【2075萬】→時間未定
    類型︰            
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    6層/共10層
    鄰近學區︰
    指南國小、北政國中 政大附中
    鄰近交通︰
    近未來南環捷運政大站,步行即可到。
    指南路三段有小10、棕15公車接駁至捷運站,政大商圈附近有多班公車到
    台北各地。
    開車沿木柵路四段可上信義快速道路至信義區,車程10分鐘可上
    北二高木柵交流道。
    生活機能︰
    「水事紀」位北市文山區指南路三段24巷內,基地前臨醉夢溪,後方為政
    大校園後山,以安靜環境為訴求。
    ~
    基地面積約630坪,規劃4棟建物:
    D棟分別為54坪、44坪單層單戶規劃,B棟為9~16坪套房,C棟規劃
    2~4房29~48坪。
    ~
    全社區1樓樓高4.2米,規劃休閒設施,如健身房、閱覽室等,2樓以上A、
    B棟挑高3.6米,C、D棟樓高3.2米,社區大門前加裝虹膜辨識系統。
    ~
    生活機能仰賴政大商圈,有郵局、超市、屈臣氏、麥當勞等;沿指南路三段
    可至貓空山區品茗、爬山,附近住宅大多享有山景或政大醉夢溪畔景觀,醉
    夢溪河堤可通往景美腳踏車道及河濱公園。
    法院筆錄節錄重點內容
    1. 7號6樓分為上下二層各五間,共十間房間,均有出租。下層為1、2、3、5、6號,
        上層為7、8、9、10、11號。
    2.1號房出租予施X仁,租期自108.3.1至109.2.29,租金每月12000元,期滿後並
      於109.7.9約定續租至110.8.31。
    3.2號房出租予林X彤,租期自109.7.1起至110.6.30止,租金每月9000元。
    4.3號房出租予邱X盈,租期自109.7.1起至110.6.30止,租金每月9000元。
    5.5號房出租予楊X謙,租期自109.7.1起至110.6.30止,租金每月12150元。
    6.6號出租予張X,租期自109.9.26起至110.9.25止,租金每月10000元。
    7.7號房出租予王X霏,租期自109.9.14起至110.9.13止,租金每月12000元。
    8.8號房出租予徐X真,租期自109.7.1起至110.7.2止,租金每月10000元。
    9.9號房出租予林X婷,租期自109.8.1起至110.7.31止,租金每月10000元。
    10.10號房出租予陳X合,租期自109.7.1起至110.6.30止,租金每月12000元。
    11.11號房出租予許X涵,租期自106.7.1起至107.6.30止,租金每月13500元。
    12.上開6、7、9號房係於查封後始起租,11號房之租期於查封前即屆滿,拍定後點交
       ;1、2、3、5、8、10號房係於查封前即起租。
    13.公設公共設施,並含債務人之編號8停車位。
    14.本件標的物查封時已由第三人占有使用中,拍定後不點交。
    15.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    16.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
     
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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價
     
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