新北市汐止區 廠房 1208遠東科技中心AB棟.廠辦附車位｜面汐科火車站.機能佳

■案件內容介紹
公告案號：109康31969
公告建坪：  
權狀坪數：83.91坪
使用坪數：83.91坪【主建物：53.36坪；附屬：0坪；停車坪：10.47坪
        ；公設：20.08坪；增建：0坪】
完工日期：88.12.09
公告地坪：11.0坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/11/10 【1842萬】不點交→流標
第2拍 109/12/08 【1473.6萬】→賀成交/1614.5萬/2人
類型︰
廠辦／電梯大樓
樓層/總層：
2層/共10樓
鄰近學區︰ 
長安國小,汐止國中
鄰近交通︰
台鐵,一高,二高及未來捷運；位於汐科火車站正對面，未來捷運汐止線規劃定
案，及既將完工的第三軌道。
~
三條高速公路匯集，交通四通八達，近南港內湖。
案件介紹︰
有別於一般商用辦公大樓，樓地板高度超高。
本棟大樓內工商百業林立，24小時警衛管理嚴格，有卸貨碼頭區，大貨車出入
方便。
位於大同生活機能區內，生活便利之商用辦公大樓。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後均不點交。
2.查封時在場人黃0美稱晶乾科技股份有限公司為原所有人，現為晶乾科技股
  份有限公司營業使用，不知有無與債務人簽立租約，並稱此建物有占用到隔
  壁147號建物範圍。據債務人陳報第三人晶乾科技股份有限公司與債務人之
  租賃契約，租期自106年09月11日起訖107年09月11日止。
3.惟債務人於109年10月26日具狀陳報稱之前租期陳報錯誤，正確租期為106
  年7月10日至111年7月9日，每月租金5萬元，惟第三人晶乾科技股份有
  限公司自107年9月後未給付租金，已發函通知終止租約。
  債務人陳報關於本標的占用隔壁147號建物部分，曾調解合意隔間並已完工恢
  復原狀，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為乙種工業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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