台北市士林區 電梯大樓 0428國揚天母.面公園.四車位|SOGO商圈.芝山捷運站

最近更新:2021-04-04 08:44:49
一零四法拍網-林代書 的物件共 345
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  • 法拍價 : 5,589.9 (約 51.61 萬/坪)
  • 物件編號:109助實3156一聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中山北路6段39號5樓
  • 面積:建物:358.020㎡ (約108.3坪)土地:40.660㎡ (約12.3坪) 參考資料
  • 單價:15.61 萬/㎡ (約 51.61 萬/坪)
  • 門前路寬:20  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 13 層,地下 3 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東
  • 屋齡:8 年 11 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:坡道-平面
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109助實3156一
    公告建坪:
    權狀坪數:108.3坪

    使用坪數:108.3坪【主建物:37.4坪;附屬:8.4坪;車位:40.8坪
                  ;公設:21.7坪;增建:0坪】

    完工日期:101.05.22
    公告地坪:12.3
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/10/21 【8734萬】點交→流標
    第2拍 109/11/18 【6987.2萬】→停拍(內容變更)
    第2拍 109/12/23 【6987.2萬】→流標

    第3拍 110/04/28 【5589.9萬】→待拍
    類型︰住宅/電梯大樓
    樓層/總層︰5層/共13層
    鄰近學區︰雨農國小、蘭雅國中
    鄰近交通︰
    步行芝山捷運站二號出口約2分鐘、近公車站牌交通便利,享受離捷運近便利
    的交通機能
    生活機能︰
    正面以白色結晶玻璃及線條元素清楚劃分店面與住家區別,側面則利用白色冰裂紋
    馬賽克及黑色馬賽克,創造出不同以往的當代建築風貌。

    ~
    面公園第一排、環境優、近SOGO商圈、鬧中取靜、生活機能佳、忠誠路欒樹大道旁
    、電梯大樓有管理、近忠誠公園、蘭雅公園生活環境優、學區好、近芝山捷運站、
    近公車站牌交通便利、近芝山岩運動休閒的好去處。

    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.拍定後點交。
    2.債務人於109年11月6日陳報,本件建物出租予第三人鐘○萍,租期自104年7月
      1日起至119年6月30日止,租金每月1萬元。
    3.另37號與39號兩建物打通使用,共用一個出入口,39號建物內為一間房間及陽台
       ,37號建物係由債務人之父母親使用,37號建物不在本件拍賣之列,兩建物之區隔
       拍定後須由買受人自行處理。
    4.110年1月15日履勘時據在場人許○雯稱現由其基於使用借貸關係占有中,復於
       110年2月19日陳報其係向第三人鐘○萍借用。
    5.因上開第三人鐘○萍與債務人之租賃契約關係業據本院命令終止、第三人鐘○萍與許
      ○雯之使用借貸關係業據本院命令除去,除前開命令經撤銷或廢棄確定外,則拍定後
       點交,倘該命令業經撤銷或廢棄確定,則不點交,請應買人注意
    6.停車位部分拍定後點交,其餘不點交。分管停車位為地下2層之平面室停車位,編號
       75、76、108、109。
    7.債務人於109年7月21日、9月24日陳報76號停車位第三人蔣○夏自108年12月1
       日基於使用借貸關係占有中;75、108、109號停車位現由債務人自行使用。
    8.因上開第三人蔣○夏與債務人之使用借貸關係成立於105年11月11日查封後,故拍定
       後點交。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意
    9.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    10.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
     
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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價

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