台北市士林區 電梯大樓 0902榆紅園.庭院一樓.邊間|天母世外桃源.東和公園

最近更新:2020-08-26 07:19:27
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  • 法拍價 : 1,750.2 (約 36.92 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109職七61聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中山北路7段114巷63-1號
  • 面積:建物:156.730㎡ (約47.41坪)土地:32.070㎡ (約9.7坪) 參考資料
  • 單價:11.17 萬/㎡ (約 36.92 萬/坪)
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 7 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 1

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:37 年 6 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109職七61
    公告建坪:
    權狀坪數:47.41坪
    使用坪數:54.11坪【主建物:31.3坪;附屬:9.37坪;公設:6.74坪
            ;車位:0坪;增建:6.7坪】

    完工日期:72.03.01
    公告地坪:9.7
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/05/13 【2357萬】不點交→停拍(內容變更)
    第1拍 109/07/08 【2357萬】點交→停拍(內容變更)
    第1拍 109/07/22 【2734萬】點交→流標
    第2拍 109/08/12 【2187.2萬】→流標
    第3拍 109/09/02 【1750.2萬】→待拍
    類型︰住宅/電梯華廈
    樓層/總層︰1/7
    鄰近學區︰天母國中、三玉國小
    鄰近交通︰
    交通上天母東西路及中山北路七段上眾多公車站牌;公車天母總站601 606
    生活機能︰
    中山北路七段綠地比高,西有天母公園,北有天母水管古道,東有東和萬坪自然
    公園,所以空氣環境水及居住素質
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.債權人李○成在場表示建物由其承租占有中,飯廳角落處有時會漏水,主臥室角落
      有小塊壁癌等語;23-1地號土地上有中山北路7段114巷6-1號建物後方及63-2號
      建物後方占用,上開2建物各占用約一半土地,土地上有搭建塑膠透光屋頂及木地板
      ,只能由63-1號進入。
      據租賃契約記載,出租人為徐○華,租賃期間自107.5.1起至110.4.30止,租金每月
      70,000元,押租金140,000元。另據出租人陳報,建物為其所有,係借名登記於債務
      人名下,但有口頭約定租賃權為其所有。
      經臺灣士林地方法院以109.6.1執行命令除去出租人徐○華與承租人李○成間之租賃
      關係,如該命令無人異議或受異議後未經變更、撤銷確定則點交,反之不點交。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為第二種住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
     
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    ■堅守三不原則:
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價
     
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