台北市文山區 公寓 1020福興路78巷.2樓.公寓|興隆國小旁文教宅

最近更新:2020-09-11 11:18:31
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  • 法拍價 : 1,300 (約 41.09 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109辰42419聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):福興路78巷20弄26之2號2樓
  • 面積:建物:104.600㎡ (約31.64坪)土地:36.200㎡ (約10.95坪) 參考資料
  • 單價:12.43 萬/㎡ (約 41.09 萬/坪)
  • 門前路寬:6  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 2

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:36 年 11 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109辰42419
    法院公告建坪:
    權狀坪數:31.64坪
    使用坪數:31.64坪【主建物:26.66坪;附屬:3.92坪;車位:0坪
                  ;公設:1.06坪;增建:0坪】
    完工日期:72.10.06
    公告地坪:10.95坪
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/10/20 【1300萬】點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【1040萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【832萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/公寓
    樓層/總層:
    2層/共5層
    鄰近學區︰
    興隆國小、興福國中
    鄰近交通︰
    興隆路二段有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區;未來計劃開通福
    興路63巷隧道,未來通往興順街、興隆路一段的交通會更便利。
    生活機能︰
    福興路周邊機能好,路口有興隆國小,中段有興福國中,就學方便,沿路還有
    松青超市及多家商店,食衣住行機能周邊即可滿足。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件拍賣標的,據債務人告稱,現出租與林○吉作使用,租賃期間自109年7月1
      日至110年6月30日止,租金為每月18,000元,惟本件係於108年11月5日為
      查封登記,租賃契約於查封後始成立故拍定後依現況點交。
    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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    ■堅守三不原則:
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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