台北市文山區 公寓 1009辛亥路5段-低樓層四房｜捷運萬芳醫院站.商圈

■案件內容介紹

公告案號：108精25518

公告建坪：

權狀：41.1坪

使用：41.1坪【主建物：35.25坪；附屬4.66坪；公設：1.19坪；車位

：0坪；增建：0坪】

完工日期：73

公告地坪：9.2坪

拍賣底價︰

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第一輪：

第1拍 106/10/03 【1852萬】有點交→流標

第1拍 107/01/02 【1852萬】有點交 →流標

第2拍 107/02/06 【1483萬】有點交 →流標

第2拍 107/07/03 【1752萬】有點交 →流標

第3拍 107/08/07 【1576萬】有點交 →流標

第4拍 107/11/06 【1465萬】有點交 →流標

第二輪：

第1拍 108/09/11 【1907萬】→流標

第2拍 108/10/09 【1526萬】→待拍

第3拍 000/00/00 【1221萬】→時間未定

類型︰住宅/公寓

樓層/總層：3層/5層

鄰近學區︰  

興華國小、景興國小

鄰近交通︰

距離捷運萬芳醫院站約800公尺，興隆、辛亥，兩條文山區主要幹道，向台北

聯絡道、木柵路、羅斯福路及基隆路，交通機能佳。

生活機能︰

辛亥路五段，主幹道車流量不少，小環境多老舊公寓，生活機能須依靠興隆路

三段靠萬芳醫院商圈：醫院、銀行、學校、市場；近興隆公園、仙跡岩，散步

好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.義務人在場陳稱，拍賣之建物現由義務人及家人自住，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■堅守三不原則：  

一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用  

三、不得賺取差價

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