台北市中正區 電梯大樓 1016仁愛92行館.方正人文薈萃房車|捷運東門站.永康街商

最近更新:2020-09-19 12:18:41
一零四法拍網-林代書 的物件共 542
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  • 法拍價 : 4,373.25 (約 71.43 萬/坪)
  • 物件編號:108辛132351聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):臨沂街57巷36號2樓之1
  • 面積:建物:202.380㎡ (約61.22坪)土地:40.660㎡ (約12.3坪) 參考資料
  • 單價:21.61 萬/㎡ (約 71.43 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 7 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 2

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:--
  • 屋齡:10 年 7 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:108辛132351
    公告建坪:  
    權狀坪數:61.22坪
    使用坪數:61.22坪【主建物:30.06坪;附屬:5.81坪;公設:16.84坪
                 ;車位
    :8.51坪;增建:0坪】
    完工日期:99.02.01
    公告地坪:12.3
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第一輪:
    第1拍 107/08/15 【5900萬】不點交→流標
    第2拍 107/09/12 【4720萬】不點交→停拍(條件變更)
    第2拍 107/10/03 【4720萬】→流標
    第3拍 107/10/17 【3776萬】→停拍案號:107公3916(拍賣無實益)
    第二輪:
    第1拍 109/09/18 【5145萬】不點交→流標
    第2拍 109/10/16 【4373.25萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【3718萬】→時間未定
    類型︰住宅/電梯華廈

    樓層/總層:2層/共7層
    鄰近學區︰  
    幸安國小、金華國中
    鄰近交通︰
    捷運東門站、捷運忠孝新生站,週邊的仁愛路、新生南路、信義路均為主要幹道
    公車多。
    生活機能︰
    僅有單純的12戶,巷內稀有坡道平面車位,公設非常完善近仁愛路二段商圈,
    永康街商圈、中正紀念堂,大安森林公園,交通及生活機能佳門前單行道,但
    相對車流量少且單純。
    法院筆錄節錄重點內容
    1.建物於查封前已出租第三人使用,拍定後不點交
    2.查封時,據在場蔣○○稱,查封標的由其子彭○○與債務人簽訂租約,現由其
      使用,屋內有壁癌,抽水馬桶管線誤接到瓦斯管線,沖水時瓦斯會打開等情形。
    3.債務人具狀陳報系爭房屋之租期自105年6月1日起至110年5月31日止,
      租金每月6萬元,惟目前租金付5萬元;該屋除壁癌嚴重外,並無其他足以影響
      交易之特別情事
    4.履勘時,在場人蔣○○表示租約由彭○○簽訂,租金5萬元含車位,車位編號為9,
      經債權人及電詢彭○○確認無誤
    5.建物謄本登記附有1停車位(地下2層,編號9號),惟是否有停車位使用權,
      請應買人自行查明
    6.本案有抵押權設定,拍後塗銷。
    7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。  
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
       並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 
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    本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
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    ■堅守三不原則: 
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價
    如需進一步了解,請洽『林代書』  
    服務專線:2266-3524 / 2536-7055  
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