新北市板橋區 公寓 0901新海路.5樓.邊間.頂加公寓|低總價.裕民街生活圈

最近更新:2020-08-26 07:19:00
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  • 法拍價 : 690 (約 28.85 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:108廉101628一法聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):新海路429號5+6樓
  • 面積:建物:79.070㎡ (約23.92坪)土地:18.580㎡ (約5.62坪) 參考資料
  • 單價:8.73 萬/㎡ (約 28.85 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 5+6

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  • 建物格局:4 房 / 1 廳 / 1 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:40 年 10 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:108廉101628一法
    公告建坪:  
    權狀坪數:23.92坪
    使用坪數:37.9坪【主建物:21.72坪;附屬:2.2坪;車位:0坪
            ;公設:0坪;增建:13.98坪】

    完工日期:68.11.13
    公告地坪:5.62
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/09/01 【690萬】點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【552萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【442萬】→時間未定
    類型︰住宅/公寓
    樓層/總層:5+6層/共5層
    鄰近學區︰  
    新埔國中、新埔國小
    鄰近交通︰
    距中和交流道只有3分鐘車程,沿民生路三段過大漢橋可至三重市和新莊市,經
    64快速道路可至八里、新店。
    沿民生路二段轉萬板路經萬板大橋可至萬華區。
    新埔捷運站
    生活機能︰
    生活機能完善,近板橋國民運動中心、鄰學區、公園、捷運,新埔生活圈中心點。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.履勘時,義務人在新海路440號4樓房屋內,稱「4樓建物係與家人一同居住使用,
      429號5樓建物係由前夫之長輩使用」,惟執行人員開鎖進入新海路 429-4 號,無人
      在內,內有堆置許多雜物及小家電,占有人不明。
    2.另429號5樓頂樓增建於109.9.1測量時,鐵門未上鎖,屋內堆置各種雜物、家具、
      家電等,隔局為一房一廳、廚房及廁所,天花板有破洞,似無人居住。本分署再次於
      109.6.2履勘時,遇429號5樓房屋使用人賴○隆,其稱「前與義務人之婆婆一起投資
      買房,該屋是要分給伊,所以房屋是自己的,只是借名登記在義務人名下,未過戶。
      房屋有嚴重漏水。另據賴○隆稱頂樓增建物原為義務人之前夫居住,屋內物品均為義
      務人前夫所有,他後來在該處自殺,之後就沒有人使用,有嚴重漏水。429號5樓及
      440號4樓房屋拍定後點交,其餘不點交。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
     
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    ■堅守三不原則:
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價

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