台北市中山區 電梯大樓 1124鄉林京華.景觀豪宅.五車位|南京商圈.松江南京站

最近更新:2020-11-10 08:42:12
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  • 法拍價 : 1.2009 (約 102.67 萬/坪)
  • 物件編號:108職八80聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):南京東路二段196號15樓
  • 面積:建物:386.680㎡ (約116.97坪)土地:31.870㎡ (約9.64坪) 參考資料
  • 單價:31.06 萬/㎡ (約 102.67 萬/坪)
  • 門前路寬:20  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 15 層,地下 4 層 本物件所在樓層: 15

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:10 年 6 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:坡道-平面 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:108職八80
    公告建坪:  
    權狀坪數:116.97坪
    使用坪數:116.97坪【主建物:58.38坪;附屬:4.73坪;公設:19.35坪
            ;車位:34.51坪;增建:0坪】
    完工日期:99.05.28
    公告地坪:9.64
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/11/25 【12009萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【9608萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【7686萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    15層/共15樓
    鄰近學區︰ 
    中正國小.長安國中
    鄰近交通︰
    1.近松山線及新莊線雙捷運的松江南京站,南京東路松江路口有公車站牌,
      周邊還有台北車站。
    2.聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。近新生高架及
      市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地,交通便利四通八達。
    案件介紹︰
    「鄉林京華」以涵碧樓為設計概念,營造住家休閒氛圍,鎖定周邊金融機構的從業
    人士,與當地換屋族,希望住戶在結束1天緊湊繁忙的工作後,回到家就能享受休
    閒度假的氣氛。
    ~
    該案基地面積547坪,門廳臨南京東路,1樓規劃6戶店面,社區標準層共6戶,3
    戶共用1部電梯。
    ~
    公設空間約300多坪,利用石柱、方庭、水幕牆等元素,呼應社區的休閒風格,公
    設包括無邊際泳池、健身房、會客Lounge Bar等;Lounge Bar中除設置低地吧台
    之外,並利用3扇上掀式的鏤空大門,增加室內採光。
    法院筆錄節錄重點內容
    1.據債務人賴○炫陳報,於106年2月25日已讓渡第三人陳○如與作使用,使用期
      限截至債務人清償所積欠之債務止,訂有書面契約可稽,而陳○如又出租予第三
      人賴○廷使用,租期自106年5月1日起至111年4月30日止,每月租金10000
      元,有租約可證,故拍定後不點交。
    2.另於地下二樓配有平面車位158、159號,地下四樓有機械式車位3A、12、13號
      ,亦一併讓渡第三人陳鳳如使用,再由陳○如出租予賴○廷,如上所述。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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