台北市中山區 辦公商業大樓 1218錦新大樓.6間出租套房|中山國小捷運站.現成包租公

最近更新:2019-12-03 16:13:21
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  • 法拍價 : 1,301.6 (約 22.8 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:108職七33聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):新生北路二段108號14樓之20
  • 面積:建物:188.76㎡ (約57.1坪)土地:15.86㎡ (約4.8坪) 參考資料
  • 單價:6.9 萬/㎡ (約 22.8 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 14 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 14

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  • 建物格局:6 房 / -- 廳 / 67 衛 -- 陽台
  • 建物座向:--
  • 屋齡:32 年 9 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹

    公告案號:108職七33

    公告建坪:  

    權狀坪數:57.11

    使用坪數:57.11坪【主建物:47.18坪;附屬:0.85坪;公設:9.08坪;

    車位:0坪;增建:0坪】

    完工日期:76.03.05

    公告地坪:4.8

    拍賣底價︰

    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

    第一輪:

    第1拍 106/07/13 【3313萬】不點交 →流標

    第1拍 107/09/07 【3175萬】→ 流標

    第2拍 107/10/26 【2540萬】→流標

    第3拍 107/11/23 【2032萬】→流標

    第4拍 108/03/19 【1627萬】→流標

    第二輪:

    第1拍 108/11/27 【1627萬】點交→流標

    第2拍 108/12/18 【1301.6萬】→待拍

    第3拍 000/00/00 【1042萬】→時間未定

    類型︰商辦/電梯大樓

    樓層/總層:14/14

    鄰近學區︰  

    中山國小新興國中

    鄰近交通︰

    中山國小捷運站、經建國高架、新生高架、中山高3分鐘南來北往交通自如

    、民權東路上多條公車動線,往東可至松山機場、內湖科學園區,西向更可

    搭乘客運前往南崁、桃園國際機場。

    生活機能︰

    該社區地處中山區熱門地段。

    錦新大樓位於北市錦州街、新生北路口,原為時代大飯店。1984年時代飯店

    發生大火,造成19人死亡,之後改為出租套房,再度發生火警,又有住戶死

    亡,加上墜樓、殉情等,34年來,多達24人凶死,有台北最凶宅之稱。

    法院筆錄節錄重點內容

    1.第三人兆基管理顧問於107.7.17具狀陳報5份租約,惟依租約之記載,其中101

      102104105106號等5房均為106.8.4假扣押查封登記後始出租,依法不

      得對抗債權人,故本件4298建號建物拍定後依現況點交,其餘部分不點交。

    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

    3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

     

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