新北市中和區 重疊別墅 0126喜林別墅.下疊別墅.車位｜近郊區山邊幽靜宅.南勢角捷

■案件內容介紹
公告案號：109衷81269
公告建坪：  
權狀坪數：58.37坪
使用坪數：58.37坪【主建物：44.33坪；附屬：0.26坪；車位：0坪
                   ；公設：13.78坪；增建：0坪】
完工日期：78.02.03
公告地坪：15.66坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/12/22【1964萬】不點交→流標
第2拍 110/01/26【1571.2萬】→待拍
第3拍 000/00/00【1257萬】→時間未定
類型︰下疊/重疊別墅
樓層/總層：B1+1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰  
興南國小、中和國中
鄰近交通︰
社區步行至南勢角捷運站約15分鐘，巷口亦有有241、242、249、670公車通
達板橋、土城、新店、木柵、台北東區…等。
生活機能︰
有小中庭再加上24小時保全管理，垃圾倒在B2的垃圾收集室，不用追垃圾車
，登山步道就在社區旁邊(假日想爬山可免跑遠處)。
附近有南洋美食街、華新街傳統市場、頂好超市、便利商店、興南夜市。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後不點交。
2.查封前已出租予第三人陳○○女士，租期自民國108年10月5日起至111年9月
  4日止，第一年每月租金31500元，第二年、第三年每月租金26,500元，租金含
  管理費及車位使用。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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