台北市松山區 電梯大樓 0526壽園國宅/民福大廈.方正三房|中山國中.捷運.公園

最近更新:2020-06-15 14:16:56
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  • 法拍價 : 1,685 (約 48.87 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:108申38866聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):民權東路3段125巷2號6樓之1
  • 面積:建物:113.98㎡ (約34.48坪)土地:21.16㎡ (約6.4坪) 參考資料
  • 單價:14.78 萬/㎡ (約 48.87 萬/坪)
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 14 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 6

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:35 年 3 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:抽籤車位 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹

    公告案號:108申38866

    公告建坪:  

    權狀坪數:34.48坪

    使用坪數:34.48坪【主建物:24.19坪;附屬:3.44坪;公設:6.85坪

                 ;車位:0坪;增建:0坪】

    完工日期:74.04.08

    公告地坪:6.4

    拍賣底價︰

    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

    第1拍 109/05/07 【2106萬】不點交→流標

    第2拍 109/05/26 【1685萬】→待拍

    第3拍 000/00/00 【1348萬】→時間未定

    類型︰住宅/電梯大樓

    樓層/總層:6/14

    鄰近學區︰  

    民生國小、介壽國中

    鄰近交通︰

    1.步行至捷運中山國中站約5分鐘,民權東路與復興北路口多線公車。北接大

      直美麗華商圈、南銜接捷運松山線南京復興站直達東區百貨時尚生活圈。

    2.近松山機場、旁有建國快速道路連接中山高、民權東路上多線公車搭乘,位

      於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八

      達非常便利。

    生活機能︰

    壽園國宅位於中山國中捷運站附近,整區戶數超過500戶,坪數30~45坪。

    ~

    物分3種樓高,面民權東路的12樓高,但低樓層環境較吵雜;面後方巷子的建

    物則為7樓華廈與5樓公寓型的產品.

    ~

    附近就有小市集.便利商店.麥當勞.生活機能相當完善。

    法院筆錄節錄重點內容

    1.第三人陳○稱建物為其與小孩居住使用,每月給付5000元租金予債務人,但並未

      訂立書面租賃契約;又其中一間房間由債務人出租予第三人林○凰使用,租期自

      107.12起,故本件拍定後不點交;惟據第三人陳○稱其中一間房間聽聞前有房客

      服藥自殺,請應買人注意。

    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

    3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三之二及住三。

    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

     

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    三、不得賺取差價

     

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