新北市新莊區 公寓 1125民安西路.5樓.雅寓｜近鴻金寶商圈.西盛街商圈

■案件內容介紹
公告案號：109職一287
公告建坪：  
權狀坪數：37.54坪
使用坪數：37.54坪【主建物：32.08坪；附屬：5.46坪；公設：0坪；車位
：0坪；增建：0坪】
完工日期：75.12.09
公告地坪：9.4坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 107/01/04 【1100萬】有點交 →流標
第2拍 107/11/15 【880萬】→流標
第3拍 107/12/13 【704萬】→流標
第3拍 109/03/21 【704萬】→流標
第二輪：
第1拍 109/10/14 【871.5萬】點交→流標
第2拍 109/11/04 【697.2萬】→流標
第3拍 109/11/25 【557.8萬】→賀成交/662.3萬/共5人
類型︰住宅/公寓
樓層/總層：5層/共5樓
鄰近學區︰  
丹鳳國小、福營國中
鄰近交通︰
騎機車約5分鐘到下新莊鴻金寶商圈，約10分鐘可到輔大商圈。開車8分鐘到
樹林火車站。龍安路可連結中山高五股交流道，經中正路可經二省道通往台北
各地。社區步行約1分鐘，民安西路上有９條公車路線可搭乘，交通便利。
生活機能︰
距離光華國小不遠，近西盛街市場、民安西路黃昏市場，民安西路沿線有餐飲
店、便利商店，也有公車行經，生活機能不錯。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時，在場人即第三人陳X玉稱，系爭房屋已由其向債務人劉X鳳承租
，信箱內雖有債務人之信件，但房屋內之物品全為第三人所有，因該房屋已斷水斷
電，且其自108年7月起即未支付房租，將會儘速搬離，拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件執行標的土地共2筆其分區使用分別係為住宅區.農業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價

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