台北市信義區 店面 0419信義帝圖.挑高金店面.附3車｜市政府捷運.世貿商圈

■案件內容介紹
公告案號：109卯98987
公告地址：
臺北市信義區永吉路73號
公告建坪： 
權狀坪數：87.23坪
使用坪數：96.38坪【主建物：34.86坪；附屬：2.42坪；車位：35.39坪
                  ；公設：14.56坪；增建：9.15坪】
完工日期：89.10.26
公告地坪：7.23坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 108/01/11 【8403萬】點交→流標
第2拍 108/02/20 【6724萬】→流標
第3拍 108/03/20 【5381萬】→流標
第4拍 018/05/15 【4844萬】→流標
第二輪：
第1拍 108/12/23 【6666.6萬】點交→流標
第2拍 109/01/13 【5333.3萬】→流標
第3拍 109/02/17 【4267.3萬】→停拍(未送達)
第3拍 109/02/17 【4267.3萬】→流標
第4拍 109/07/20 【3414.5萬】→流標
第三輪：
第1拍 110/02/22 【5333.3萬】點交→流標
第2拍 110/03/22 【4266.64萬】→流標
第3拍 110/04/19 【3413.3120萬】→待拍
第4拍 000/00/00 【2732萬】→時間未定
類型︰
店面/電梯大樓
樓層/總層：
1+夾層/共14樓
鄰近學區︰  
興雅國小，永吉國中
鄰近交通︰   
市民大道,永春捷運站,松山火車站,多線公車可供通勤和接駁
東西向快速道路,已鄭州路為起點,至基隆路永吉路交口為出口是台北市東區最
重要的道路,信義快速道路,可連接高速公路、通往台北縣、文山區，交通便利
潤泰BOT松山新站三鐵共構，未來潛力十足。
生活機能︰
樓層挑高無壓迫感（各層3﹒4米，樓中樓各3米）。
公設有室內溫水游泳池、健身房、桌球、撞球、高爾夫練習場、中庭花園，氣派挑
高大廳。
車位數量充足，B1高3﹒75米、B2高3﹒5米、B3高4﹒5米，空間舒服動線規劃
佳，管理完善，外觀採用綠色主體，簡單大方。
空間規劃良好，每一戶的採光通風都不錯。為市政府捷運站世貿商圈知名住宅大樓。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時，鐵門拉下，懸掛有「希拉蕊國際精品珠寶」之招牌，據管理委員
  會秘書李小姐於現場稱:最近水電及管理費均未繳納，不確定是否有營業。
2.編號1、73號停車位上未停放車輛，編號74號車位有停放車牌號碼0001-**車輛。
3.履勘現場結果:第三人謝*平稱其係「世界翡翠博物館」之負責人，該房屋及上開車
  位係由博物館向債務人承租占有使用，屋內物品均皆為該博物館所有，上開停放於編
  號74號車位之車輛亦為博物館所有，
4.夾層左側上方有嚴重漏水情形，該區域或為2樓浴室排水管，然2樓表示為大樓外牆。
5.又依債權人陳報履勘現場照片所示，現場堆置有大量物品，請應買人自行注意。
6.債務人與第三人世界翡翠博物館有限公司簽定租約之日及租約始期均係106年9月20
  日，係於本院囑託地政機關為查封登記日（106年9月1日）之後。
7.該租約即屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依
  強制執行法第99條第1項、第113條準用同法第51條第2項規定，本件建物及編號
  1、73、74號車位，拍定後點交。
8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
9.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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