新北市新莊區 電梯大樓 1008冠德風尚.採光小豪宅｜飯店式管理.副都心捷運站

■案件內容介紹
公告案號：109宇33883
公告建坪：  
公告坪數：25.62坪
使用坪數：25.62坪【主建物：10.6坪；附屬：1.71坪；公設：6.1坪；
車位：7.25坪；增建：0坪】
完工日期：106.10.02
公告地坪：3.2坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 108/05/09 【1194萬】不點交→流標
第2拍 108/06/06 【956萬】→流標
第1拍 108/08/06 【1193萬】點交→流標
第2拍 109/09/10 【955萬】→流標
第3拍 109/10/08 【765萬】→待拍
類型︰住宅/電梯大樓
樓層/總層：2層/共17層
鄰近學區︰  
中信國小、中平國中
鄰近交通︰
鄰近捷運機場線A4副都心站、高二快三捷運黃金交通動線，機場捷運接軌國
際，全球商務一日通。
生活機能︰
規劃A、B雙棟建物，1~2樓規劃6間74.27~167.56坪挑高7.6米店面， 3~21
樓則規劃單層7戶住家，挑高3.5米。
休閒設施有游泳池、KTV室、棋藝室、琴房、社區電影院、健身房；兒童遊戲
室、圖書館、咖啡屋、發呆亭等。特別的是，游泳池規劃為可在水中聆聽金革
唱片音樂的豪華泳池，為副都心重劃區唯一設計。
新莊副都心中信國小正對面，坐擁自然生態公園、國家電影文化中心、中央合署
辦公室。飯店式國際寓所、高端物業管理，優質地段、擁抱最佳景觀。
■法院筆錄節錄重點內容
1.107.10.2假扣押履勘時，在場人黃小姐稱標的為其與男友呂○達同住，係由
   呂○達向債務人承租(據租賃契約所載，租期自107.7.17至108.7.16止，月
   租金23000元)，至B3查看查車位，黃小姐稱亦有向債務人承租，為機械式車
   位下層，並稱房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水及無建
   物內有非自然死亡之情事。
   嗣本院109.5.6履勘時，承租人黃小姐及呂先先在場稱，與債務人續租，租期
   自108.8.1至109.7.31，另再延長租期至109.9.30，車位部分一樣承租使用。
   本件查封後租期已屆滿，建物拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為係第二種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。  
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 
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■堅守三不原則： 
一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價
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