■案件內容介紹
公告案號:109宇33883
公告建坪:
公告坪數:25.62坪
使用坪數:25.62坪【主建物:10.6坪;附屬:1.71坪;公設:6.1坪;
車位:7.25坪;增建:0坪】
完工日期:106.10.02
公告地坪:3.2坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 108/05/09 【1194萬】不點交→流標
第2拍 108/06/06 【956萬】→流標
第1拍 108/08/06 【1193萬】點交→流標
第2拍 109/09/10 【955萬】→流標
第3拍 109/10/08 【765萬】→待拍
類型︰住宅/電梯大樓
樓層/總層:2層/共17層
鄰近學區︰
中信國小、中平國中
鄰近交通︰
鄰近捷運機場線A4副都心站、高二快三捷運黃金交通動線,機場捷運接軌國
際,全球商務一日通。
生活機能︰
規劃A、B雙棟建物,1~2樓規劃6間74.27~167.56坪挑高7.6米店面, 3~21
樓則規劃單層7戶住家,挑高3.5米。
休閒設施有游泳池、KTV室、棋藝室、琴房、社區電影院、健身房;兒童遊戲
室、圖書館、咖啡屋、發呆亭等。特別的是,游泳池規劃為可在水中聆聽金革
唱片音樂的豪華泳池,為副都心重劃區唯一設計。
新莊副都心中信國小正對面,坐擁自然生態公園、國家電影文化中心、中央合署
辦公室。飯店式國際寓所、高端物業管理,優質地段、擁抱最佳景觀。
■法院筆錄節錄重點內容
1.107.10.2假扣押履勘時,在場人黃小姐稱標的為其與男友呂○達同住,係由
呂○達向債務人承租(據租賃契約所載,租期自107.7.17至108.7.16止,月
租金23000元),至B3查看查車位,黃小姐稱亦有向債務人承租,為機械式車
位下層,並稱房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水及無建
物內有非自然死亡之情事。
嗣本院109.5.6履勘時,承租人黃小姐及呂先先在場稱,與債務人續租,租期
自108.8.1至109.7.31,另再延長租期至109.9.30,車位部分一樣承租使用。
本件查封後租期已屆滿,建物拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為係第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則:
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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