新北市土城區 店面 1111東輝新鑽.三角窗店面.地下室.車位｜延吉市場.家樂福

■案件內容介紹
公告案號：109濟118027
公告建坪：  
權狀坪數：64.22坪
使用坪數：64.22坪【主建物：14.40坪；附屬：10.04坪；車位：0坪
　　　　；公設：39.78坪；增建：0坪】
完工日期：83.04.27
公告地坪：10.8坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 108/11/13 【2915萬】不點交 →流標
第2拍 108/12/04 【2332萬】→流標
第3拍 108/12/25 【1865.6萬】→流標
第4拍 109/03/04 【1492.5萬】點交→停拍
第二輪：
第1拍 110/04/08 【2806萬】點交→流標
第2拍 110/05/06 【2247萬】→流標
第3拍 110/07/08 【1799萬】→停拍(因疫情)
第3拍 110/09/09 【1799萬】→流標
公告應買(截止日 110/12/16)【1799萬】→流標
第4拍 110/11/11 【1441萬】→待拍
類型︰店面/電梯華廈
樓層/總層：1+B1層/共7樓
鄰近學區︰  
清水國小、中正國中
鄰近交通︰
土城捷運站步行16分鐘內，海山捷運站步行20分鐘內。
距員福里站步行約3分鐘，可搭乘889、藍41號公車。
特二號道路係沿中央路平行修築，六十米寬北起新莊二省道，五股交流道、
迅速接通特一號快速道路連結北二高及中山高。
案件介紹︰
低公設、是開放式華廈區、戶數少住戶單純，規劃二房、三房新婚小家庭的最
愛，管理費相當的實在。
延吉市場、家樂福土城店步行約30分鐘內，信義公園步行約30分鐘內，清水
國小步行約15分鐘內，中正國中步行約15分鐘內。
■法院筆錄節錄重點內容
1.37號現為頂尖足體健康館承租中， 37-3號現為機車店承租中，作儲藏室使用，據
    債權人稱有管委會決議由債務人使用。
2.承租人之使用人表示對於屋況不清楚。
3.另據債權人具狀陳報37號(含車位編號16號)出租予吳○育，同號地下1樓建物儲
    藏室出租予洪○銘。
4.儲藏室原本有2個出入口，1樓內梯出入口目前用木板封住，現由地下一層外梯出入
    等語。
5. 37號之租賃契約於查封後已屆滿，拍定後點交；同號地下1樓係拍賣應有部分，拍
     定後不點交。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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