■案件內容介紹
公告案號:108富11150
公告建坪:
權狀坪數:77.27坪
使用坪數:77.27坪【主建物:35.14坪;附屬:4.03坪;車位:32.35坪
;公設:5.75坪;增建:0坪】
完工日期:67.02.03
公告地坪:5.4坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 108/08/08 【2722萬】→流標
第2拍 108/09/19 【2179萬】→流標
第3拍 108/11/07 【1744萬】→待拍
類型︰住宅/電梯大樓
樓層/總層:8層/共10樓
鄰近學區︰
三玉國小、天母國中
鄰近交通︰
芝山站車程9分鐘內。
華琪步行天母東路8巷路口五分鐘即有一公車站牌,三玉宮站,共有15路線
公車分別是220、645、紅12、285、685、606、616、285、602、645副、268
、220夜、680、220直、中山幹線。
案件介紹︰
天母東路的「華琪大廈」,是民國70年代興建的住商大樓,地上7層、地下1
層,分為「忠座」、「孝座」、「仁座」、「愛座」4棟建物,總戶數125戶。
忠誠路二段口,華威天母影城、新光三越台北天母店旁。
鄰新光三越、大葉高島屋、誠品等百貨公司、超市傳統市場附近、生活機能便
利,臨天福公園市綠地和機能結合的環境。
■法院筆錄節錄重點內容
1.現場無水電,地板、牆壁均處於施工狀態,有許多砂石、水泥、地磚,目前
尚未完成任何裝潢,無門窗,僅有隔間,拍定後點交,據管理員稱為編號
B1-51、51A之車位,目前無人使用。
2.本件執行標的業經士林地方檢察署以辦理禁止處分登記。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則:
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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