台北市萬華區 透天店面 0807環河南路2段.正路邊透天店面｜面龍山國中.近華江橋

■案件內容介紹

公告案號：107丁131047

公告建坪：  

權狀坪數：78.42坪

使用坪數：91.04坪【主建物：72.61坪；附屬：5.81坪；車位：0坪

        ；公設：0坪；增建：12.62坪】

完工日期：61.05.05

公告地坪：25.1坪

拍賣底價︰

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 108/08/07 【3365萬】部分點交→待拍

第2拍 000/00/00 【2692萬】→時間未定

第3拍 000/00/00 【2154萬】→時間未定

類型︰店住辦/透天厝

樓層/總層：1+2+3+4層/共4樓

鄰近學區︰  

萬大國小、龍山國中

鄰近交通︰

距華江橋站步行約1分鐘，可搭乘1、18、38、812、907、和平幹線號公車。

案件介紹︰

距華江雁鴨自然公園步行約10分鐘，離華江橋車程約2分鐘，社區週遭有華江

國小、大理國小、國中、高中、雙園國小、環南綜合市場、家畜市場、華江六

號及八號等公園，生活機能相當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 1樓出租第三人張○銓，租期自106.7.25起至107.7.24止，租約雖到期，

  目前仍繼續使用上開建物，拍定後不點交。

  2樓於本院108.2.27履勘時，無人居住使用，拍定後點交。

  3樓及4樓出租第三人陳，租期自106.8.15起至107.8.14止，目前經營代書

  事務所，第三人稱與債務人目前仍有租約，以債抵租金，拍定後不點交；外梯

  可通3樓，但不達4樓，3、4樓間僅內梯相通。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■堅守三不原則：  

一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用  

三、不得賺取差價

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