台北市萬華區 透天店面 0407環河南路2段.正路邊透天店面｜面龍山國中.近華江橋

■案件內容介紹
公告案號：107丁131047一
公告建坪：  
權狀坪數：78.42坪
使用坪數：91.04坪【主建物：72.61坪；附屬：5.81坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：12.62坪】
完工日期：61.05.05
公告地坪：25.1坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 108/08/07 【3365萬】部分點交→停拍(內容變更)
第1拍 110/02/24 【3369萬】部分點交→流標
第2拍 110/04/07 【3200.55萬】→停拍 (除租)
第3拍 000/00/00 【3041萬】→時間未定
類型︰店住辦/透天厝
樓層/總層：1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰  
萬大國小、龍山國中
鄰近交通︰
距華江橋站步行約1分鐘，可搭乘1、18、38、812、907、和平幹線號公車。
案件介紹︰
距華江雁鴨自然公園步行約10分鐘，離華江橋車程約2分鐘，社區週遭有華江
國小、大理國小、國中、高中、雙園國小、環南綜合市場、家畜市場、華江六
號及八號等公園，生活機能相當完備。
■法院筆錄節錄重點內容
1.1樓出租第三人張○銓，租期自106年7月25日起至107年7月24日止，租約期滿
  後仍占有使用，後於108年4月退租，目前為第三人陳○勳作為代書事務所使用，第
  三人主張與債務人有租賃關係，以債抵租金，拍定後不點交。
2.一樓有內梯通往地下室，地下室部份無其他出入口。
3.2樓於本院108年2月27日履勘時，無人居住使用，拍定後點交。
4.3樓及4樓出租第三人陳○勳，租期自106年8月15日起至107年8月14日止，目
  前經營代書事務所，第三人稱與債務人目前仍有租約，因與債務人有債權債務關係，
  以債抵租金，拍定後不點交；外梯可通3樓，但不達4樓，3、4樓間僅內梯相通。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第四種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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