■案件內容介紹
公告案號:107丁131047一
公告建坪:
權狀坪數:78.42坪
使用坪數:91.04坪【主建物:72.61坪;附屬:5.81坪;車位:0坪
;公設:0坪;增建:12.62坪】
完工日期:61.05.05
公告地坪:25.1坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 108/08/07 【3365萬】部分點交→停拍(內容變更)
第1拍 110/02/24 【3369萬】部分點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2696萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2157萬】→時間未定
類型︰店住辦/透天厝
樓層/總層:1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
萬大國小、龍山國中
鄰近交通︰
距華江橋站步行約1分鐘,可搭乘1、18、38、812、907、和平幹線號公車。
案件介紹︰
距華江雁鴨自然公園步行約10分鐘,離華江橋車程約2分鐘,社區週遭有華江
國小、大理國小、國中、高中、雙園國小、環南綜合市場、家畜市場、華江六
號及八號等公園,生活機能相當完備。
■法院筆錄節錄重點內容
1.1樓出租第三人張○銓,租期自106年7月25日起至107年7月24日止,租約期滿
後仍占有使用,後於108年4月退租,目前為第三人陳○勳作為代書事務所使用,第
三人主張與債務人有租賃關係,以債抵租金,拍定後不點交。
2.一樓有內梯通往地下室,地下室部份無其他出入口。
3.2樓於本院108年2月27日履勘時,無人居住使用,拍定後點交。
4.3樓及4樓出租第三人陳○勳,租期自106年8月15日起至107年8月14日止,目
前經營代書事務所,第三人稱與債務人目前仍有租約,因與債務人有債權債務關係,
以債抵租金,拍定後不點交;外梯可通3樓,但不達4樓,3、4樓間僅內梯相通。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第四種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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