台北市文山區 電梯大樓 1031極美山莊Ⅱ.極景2戶雙車|青山綠水有捷運

最近更新:2019-09-28 15:41:34
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  • 法拍價 : 4,167.8 (約 39.4 萬/坪)
  • 物件編號:108平33346聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):辛亥路6段31號3樓及3樓-1
  • 面積:建物:349.72㎡ (約105.79坪)土地:71.73㎡ (約21.7坪) 參考資料
  • 單價:11.92 萬/㎡ (約 39.4 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 14 層,地下 3 層 本物件所在樓層: 3

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡:11 年 5 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:雙車位 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹

    公告案號:108平33346

    公告建坪:  

    權狀坪數:105.79坪

    使用坪數:105.79坪【主建物:54.54坪;附屬:9.34坪;車位:13.14坪

                 ;公設:28.77坪;增建:0坪】

    完工日期:97.05.21

    公告地坪:21.7

    拍賣底價︰

    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

    第1拍 108/08/22 【6510萬】點交→流標

    第2拍 108/09/26 【5208.2萬】→流標

    第3拍 108/10/31 【4167.8萬】→待拍

    類型︰住宅/電梯大樓

    樓層/總層:3層/共14樓

    鄰近學區︰  

    實踐國小、實踐國中

    鄰近交通︰

    有兩部社區巴士,分別到捷運木柵線的萬芳醫院站及捷運新店線的景美站,周

    邊還有14線公車,捷運接駁公車是兩站的距離。

    聯外交通經木新路三段、寶橋路可通往信義快速道路、北二高木柵、新店交流

    道。

    案件介紹︰

    「極美山莊」位在辛亥路六段與富山路間,基地面積達2477坪,分成2區共

    262戶,面辛亥路六段為「極景區」,規劃為A、B棟,採三併雙梯設計,坪數

    30、45及56坪,格局為3~4房。

    臨富山路則作「美景區」,規劃成4棟,採四併雙梯設計,坪數分成25、37及

    51坪,格局為2~4房。

    設近1000坪庭院綠地,分成親水、峇里島式等6項主題規劃,室內休閒空間

    則達700坪,規劃有健身房、交誼廳、韻律教室及兒童遊戲室多項設施,社

    區外圍並種植8米高樹木,以保有住戶私密性。

    法院筆錄節錄重點內容

    1.債務人於現場陳稱係由其自住使用,31號3樓及3樓-1已打通,由31號3樓進出

    ;約定分管之停車位編號為322及323號坡道機械停車位,拍定後依現況點交。

    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

    3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。

    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

    法拍屋小常識:

    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)

    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌

        減數額不得逾20%   

      強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十

    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載

    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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    堅守三不原則:  

    一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用  

    三、不得賺取差價

    如需進一步了解,請洽『林代書』   

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