台北市中山區 電梯大樓 0820瓏山林博物館.極致三房車|美麗華商圈.捷運大直

最近更新:2019-08-09 13:17:53
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  • 法拍價 : 6,762 (約 108.02 萬/坪)
  • 物件編號:108水20922聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):樂群二路95號5樓之2
  • 面積:建物:206.94㎡ (約62.6坪)土地:31.07㎡ (約9.4坪) 參考資料
  • 單價:32.68 萬/㎡ (約 108.02 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 11 層,地下 4 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:10 年 9 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹

    公告案號:108水20922

    公告建坪:  

    權狀坪數:62.6坪

    使用坪數:62.6坪【主建物:30.14坪;附屬:5.56坪;車位:9.32坪

            ;公設:17.58坪;增建:0坪】

    完工日期:97.11.21

    公告地坪:9.4

    拍賣底價︰

    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

    第1拍 108/08/20 【6762萬】點交→待拍

    第2拍 000/00/00 【5410萬】→時間未定

    第3拍 000/00/00 【4328萬】→時間未定

    類型︰住宅/電梯大樓

    樓層/總層:5層/共11樓

    鄰近學區︰  

    長安國小、長安國中

    鄰近交通︰

    近堤頂交流道、復北地下道、明水路以及新生高架道路,可通往台北市主要

    交通要道。

    沿河濱大道亦可直上汐五高架道路,銜接北二高、北移高以及天母快速道路都

    非常方便。

    鄰近的捷運站為文湖線之捷運大直站、劍南路站,公車站牌則為大直美堤花園

    三站,亦有多條公車路線行經。

    案件介紹︰

    「瓏山林博物館」外觀建材則是使用花崗岩,白色的外觀讓建築乾淨整齊。

    樓層規劃為地上11層、地下4層,同層戶數兩戶共用兩部電梯,總戶數

    共154戶。

    社區採用24小時飯店式管理,管理有素,安全有保障。公共設施有迎賓大廳

    、健身房、交誼廳、私人招待會所等。且戶戶皆有室內全面落地窗景,格局

    方正。

    近美麗華商圈,有許多餐廳,亦有美麗華百貨可以購物,也鄰近愛買、家樂

    福等大型購物中心,採買方便,美食街也有多項選擇。

    附近也有各家銀行、郵局,往東亦可到西湖市場以及西湖站,生活機能佳,

    亦靠近蓬萊高爾夫練習場。

    公園綠地的部分,附近則有中山432號公園、下悠塔公園、美堤河濱公園、明

    水公園等。

    法院筆錄節錄重點內容

    1.查封時在場人社區經理稱現無人居住使用,未見債務人出入,管理費已欠繳

      2、3個月,惟第三人創新公司於108.2.26陳報與債務人訂有租約,租期自

      107.10.1起至112.9.20止,租金每月3萬元,並已全數繳清,惟警察查訪

      時社區保全稱自其107.7任職起,該屋均為空屋狀態,為無人居住使用,停

      車位於B3第65號,亦無人使用,故上開承租人雖於查封前訂立租約,惟並

      未實際占有租賃物,故本件拍定後仍點交。

    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

    3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

    法拍屋小常識:

    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)

    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌

        減數額不得逾20%   

      強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十

    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載

    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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    堅守三不原則:  

    一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用  

    三、不得賺取差價

    如需進一步了解,請洽『林代書』   

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