台北市中山區 電梯大樓 1119瓏山林博物館.極致三房車|美麗華商圈.捷運大直

最近更新:2019-11-15 10:17:51
一零四法拍網-林代書 的物件共 559
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  • 法拍價 : 4,329 (約 69.15 萬/坪)
  • 物件編號:108水20922聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):樂群二路95號5樓之2
  • 面積:建物:206.94㎡ (約62.6坪)土地:31.07㎡ (約9.4坪) 參考資料
  • 單價:20.92 萬/㎡ (約 69.15 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 11 層,地下 4 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:11 年 0 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

     ■案件內容介紹

    公告案號:108水20922

    公告建坪:  

    權狀坪數:62.6坪

    使用坪數:62.6坪【主建物:30.14坪;附屬:5.56坪;車位:9.32坪

            ;公設:17.58坪;增建:0坪】

    完工日期:97.11.21

    公告地坪:9.4

    拍賣底價︰

    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

    第1 108/08/20 6762萬】點交→停拍

    第1 108/09/24 6762萬】點交→流標

    第2 108/10/22 5410萬】→流標

    第3108/11/19 4329萬】→待拍

    類型︰住宅/電梯大樓

    樓層/總層:5層/共11樓

    鄰近學區︰  

    長安國小、長安國中

    鄰近交通︰

    近堤頂交流道、復北地下道、明水路以及新生高架道路,可通往台北市主要

    交通要道。

    沿河濱大道亦可直上汐五高架道路,銜接北二高、北移高以及天母快速道路都

    非常方便。

    鄰近的捷運站為文湖線之捷運大直站、劍南路站,公車站牌則為大直美堤花園

    三站,亦有多條公車路線行經。

    案件介紹︰

    「瓏山林博物館」外觀建材則是使用花崗岩,白色的外觀讓建築乾淨整齊。

    樓層規劃為地上11層、地下4層,同層戶數兩戶共用兩部電梯,總戶數

    共154戶。

    ~

    社區採用24小時飯店式管理,管理有素,安全有保障。公共設施有迎賓大廳

    、健身房、交誼廳、私人招待會所等。且戶戶皆有室內全面落地窗景,格局

    方正。

    ~

    近美麗華商圈,有許多餐廳,亦有美麗華百貨可以購物,也鄰近愛買、家樂

    福等大型購物中心,採買方便,美食街也有多項選擇。

    附近也有各家銀行、郵局,往東亦可到西湖市場以及西湖站,生活機能佳,

    亦靠近蓬萊高爾夫練習場。

    公園綠地的部分,附近則有中山432號公園、下悠塔公園、美堤河濱公園、明

    水公園等。

    法院筆錄節錄重點內容

    1.查封時在場人社區經理稱現無人居住使用,未見債務人出入,管理費已

       欠繳2、3個月,惟第三人創新公司於108.2.26陳報與債務人訂有租約,

       租期107.10.1起至112.9.20止,租金每月3萬元,並已全數繳清,惟警

       察查訪時社區保全稱自其107.7任職起,該屋均為空屋狀態,為無人居住

       使用,停車位於B3第65號,亦無人使用,故上開承租人雖於查封前訂立

       租約,惟並未實際占有租賃物,故本件拍定後仍點交。

    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

    3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 


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    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價

     

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