台北市中正區 電梯大樓 0406臨沂街.邊間庭院一樓房車｜市圖館旁.近忠孝新生捷運

■案件內容介紹
公告案號：
111未63133
公告地址：
台北市中正區臨沂街33巷30號
公告建坪：  
權狀坪數：68.25坪
使用坪數：75.24坪【主建物：43.54坪；附屬：0坪；車位：11.73坪
　　　　；公設：12.98坪；增建：6.99坪】
完工日期：79.06.26
公告地坪：16.15坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 108/09/05 【8365萬】不點交→流標
第2拍 108/10/03 【6692萬】→停拍(條件變更)
第2拍 109/03/26 【6692萬】點交→流標
第3拍 109/05/07 【6022.8萬】→流標
公告應買(截止日 109/08/07) 【6022.8萬】→流標
第二輪：
第1拍 110/02/25 【8420萬】不點交→流標
第2拍 110/03/25 【7157萬】→流標
第3拍 110/04/22 【6083.45萬】→流標
公告應買(截止日 110/07/27)【6083.45萬】→流標
第4拍 110/08/12 【4868.6萬】點交→流標
第4拍 111/02/10 【5477.1萬】點交→流標
第三輪：
第1拍 112/02/09 【7875萬】→流標
第2拍 112/03/09 【6301.2萬】→流標
第3拍 112/04/06 【5042.2萬】→待拍
第4拍 000/00/00 【4032萬】→時間未定
類型︰住宅/電梯華廈
樓層/總層：1層/共6樓
鄰近學區︰  
忠孝國小、中正國中
鄰近交通︰
交通有捷運板南線、新蘆線交會的忠孝新生站及各路公車。
案件介紹︰
市圖城中分館旁，周邊以忠孝東路二段、新生南路一段、濟南路二段、臨沂街
、仁愛路北側等路段為主，有忠孝公園、文光公園供居民休憩。
捷運忠孝新生站出口共7個，捷運交會線的優勢，吸引不少外地來的自住客，
若須採買，小店種類齊全，距光華商場亦不遠。
■法院筆錄節錄重點內容
1.查封時在場人丁O傑稱，係由其向債務人李O根承租使用中，租約有二份，第
  一份租賃期間自107年1月1日起至111年12月31日止，每月租金60000元；
2.經公證第二份租約租賃期間自108年3月1日起至118年2月22日止，每月租
  金60,000元。
3.1744建號建物為住家，1750建號建物則位於地下室之雙層機械車位，本件因占
  有於查封前，拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』