台北市大安區 電梯大樓 1214敦南吉星.林蔭名邸二房｜仁愛圓環旁.仁愛學區

■案件內容介紹
公告案號：
111木66794
公告地址：
台北市大安區敦化南路一段313號9樓-1
公告建坪：
權狀坪數：21.65坪
使用坪數：21.65坪【主建物：16.09坪；附屬：2.05坪；車位：0坪
        ；公設：3.51坪；增建：0坪】
完工日期：68.03.16
公告地坪：2.97坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 108/09/20 【2220萬】點交→流標
第1拍 111/11/16 【2758萬】不點交→流標
第2拍 111/12/14 【2208萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1766萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
9層/共13樓
鄰近學區︰
仁愛國小、仁愛國中
鄰近交通︰
捷運信義安和站、信義敦化路口公車站。
近捷運忠孝敦化站，步行即可到達；步行至仁愛敦化路口有多線公車；近建國
高架橋、中山高，往返便利。
生活機能︰
本棟位於仁愛圓環旁，周邊生活機能完善，交通便利，鄰近有頂好超市及公車
站，捷運板南線等，且為市中心．此棟住戶鎖定在中高階層客戶群，住戶品質
高，適合講究住戶品質跟生活機能的住宅環境．
~
社區中有小型傳統市場、各類商店，生活機能佳，步行約2分鐘可達公車站，
步行可達7-11、郵局。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.建物現由債務人之配偶出租予第三人李O怡供其母親居住使用，租期自106年2
  月10日起至108年2月10日止，租金每月25000元，租期屆滿後未再訂立新租
  約，現為不定期租賃，故本件拍定後不點交
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為敦化南北路特定專用區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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