新北市三芝區 公寓 0923中正路.三樓.公寓｜近三芝國小.櫻花水車園區

■案件內容介紹
公告案號：109實25851
公告建坪：  
權狀坪數：23.45坪
使用坪數：23.45坪【主建物：23.45坪；附屬：0坪；車位：0坪
              ；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：69.11.06
公告地坪：6.9坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪:
第1拍 108/09/04 【187萬】不點交→流標
第2拍 108/10/02 【151萬】→流標
第3拍 108/11/06 【124萬】→流標案號:108實23666
第二輪:
第1拍 109/09/23 【203萬】不點交→待拍
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
3層/共4樓
鄰近學區︰  
三芝國小、三芝國中
鄰近交通︰
自行開車：
1.由基隆出發往淡水方向→萬里→金山、石門、三芝、三芝郵局前紅綠燈左轉→
中正路淡信合作社路口右轉民生街即到達。
2.由台北出發往基隆方向→淡水→登輝大道→三芝→三芝車站右轉中正路→
淡信合作社路口→右轉民生街即到達。
~
大眾運輸：
從淡水搭乘基隆客運、淡水客運，往三芝、石門、金山、基隆等方向均可，
在三芝站下車，從郵局旁之中正路直走，到淡信合作社路口，右轉民生街即到達。
生活機能︰
步行距離有早餐店和柑仔店及多家便利商店、離市場和媽祖廟也很近，
沿線商家可滿足日常採買需求，生活機能便利。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。109年6月11日履勘時，據債務人之姐夫稱，建物現由債務人之姐姐
 作為倉庫使用，無人居住，房間之天花板鋼筋裸露、牆壁有壁癌，有海砂及漏水情形，
 有一間房間靠近天花板之牆壁有裂縫，係921地震時造成的。據債務人之姐稱，建物
 雖登記於債務人名下，惟另有契約約定，惟其二人另訂有契約約定，建物為其兩人共有。
 據簡○淑稱整排建物均為海砂屋，並有嚴重漏水情形，下雨時，會由外牆漏水至屋內，
 是否為輻射屋不明。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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