■案件內容介紹
公告案號:109實25851
公告建坪:
權狀坪數:23.45坪
使用坪數:23.45坪【主建物:23.45坪;附屬:0坪;車位:0坪
;公設:0坪;增建:0坪】
完工日期:69.11.06
公告地坪:6.9坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第一輪:
第1拍 108/09/04 【187萬】不點交→流標
第2拍 108/10/02 【151萬】→流標
第3拍 108/11/06 【124萬】→流標案號:108實23666
第二輪:
第1拍 109/09/23 【203萬】不點交→待拍
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層:
3層/共4樓
鄰近學區︰
三芝國小、三芝國中
鄰近交通︰
自行開車:
1.由基隆出發往淡水方向→萬里→金山、石門、三芝、三芝郵局前紅綠燈左轉→
中正路淡信合作社路口右轉民生街即到達。
2.由台北出發往基隆方向→淡水→登輝大道→三芝→三芝車站右轉中正路→
淡信合作社路口→右轉民生街即到達。
~
大眾運輸:
從淡水搭乘基隆客運、淡水客運,往三芝、石門、金山、基隆等方向均可,
在三芝站下車,從郵局旁之中正路直走,到淡信合作社路口,右轉民生街即到達。
生活機能︰
步行距離有早餐店和柑仔店及多家便利商店、離市場和媽祖廟也很近,
沿線商家可滿足日常採買需求,生活機能便利。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。109年6月11日履勘時,據債務人之姐夫稱,建物現由債務人之姐姐
作為倉庫使用,無人居住,房間之天花板鋼筋裸露、牆壁有壁癌,有海砂及漏水情形,
有一間房間靠近天花板之牆壁有裂縫,係921地震時造成的。據債務人之姐稱,建物
雖登記於債務人名下,惟另有契約約定,惟其二人另訂有契約約定,建物為其兩人共有。
據簡○淑稱整排建物均為海砂屋,並有嚴重漏水情形,下雨時,會由外牆漏水至屋內,
是否為輻射屋不明。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
(強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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