新北市三芝區 公寓 1106中正路二段.低樓層三房｜近全聯.市場.馬祖廟

■案件內容介紹

公告案號：108實23666

公告建坪：  

權狀坪數：23.45坪

使用坪數：23.45坪【主建物：23.45坪；附屬：0坪；車位：0坪

        ；公設：0坪；增建：0坪】

完工日期：69.11.06

公告地坪：6.9坪

拍賣底價︰

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 108/09/04 【187萬】不點交→流標

第2拍 108/10/02 【151萬】→流標

第3拍 108/11/06 【124萬】→待拍

類型︰住宅/公寓

樓層/總層：3層/共4樓

鄰近學區︰  

三芝國小、三芝國中

鄰近交通︰

自行開車：

1、由基隆出發往淡水方向→萬里→金山、石門、三芝、三芝郵局前紅綠燈左轉

→中正路淡信合作社路口右轉民生街即到達。

2、由台北出發往基隆方向→淡水→登輝大道→三芝→三芝車站右轉中正路→淡

信合作社路口→右轉民生街即到達。

大眾運輸：

從淡水搭乘基隆客運、淡水客運，往三芝、石門、金山、基隆等方向均可，在

三芝站下車，從郵局旁之中正路直走，到淡信合作社路口，右轉民生街即到達。

案件介紹︰

步行5分有早餐店和柑仔店及便利商店、還有全聯 離市場和馬祖廟也很近，生

活機能便利。環境，沿線商家可滿足一般日常採買需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物雖登記於債務人名下，惟另有契約約定，為其兩人共有，現由其與丈夫居住使

  用，據簡○淑稱整排建物均為海砂屋，並有嚴重漏水情形，下雨時，會由外牆漏水

  至屋內，是否為輻射屋不明，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■堅守三不原則：  

一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用  

三、不得賺取差價

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