台北市萬華區 電梯大樓 1112潤泰萬花園.採光四房車+店面|擁雙學區.捷運

最近更新:2019-10-20 14:46:47
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  • 法拍價 : 3,265 (約 40.2 萬/坪)
  • 物件編號:107天12670聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):萬大路344巷36號4樓-2
  • 面積:建物:268.50㎡ (約81.22坪)土地:28.42㎡ (約8.6坪) 參考資料
  • 單價:12.16 萬/㎡ (約 40.2 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 26 層,地下 4 層 本物件所在樓層: 4

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:4 年 8 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹

    公告案號:107天12670

    公告建坪:  

    權狀總坪數:81.22坪

    1樓:(店面)10.13坪【主建物:8.12坪;公設:2.01坪】

    4樓:(大樓)71.09坪【主建物:33.85坪; 附屬:6.35坪;公設:19.17坪

                         ;車位:11.72坪】

    完工日期:104.02.06

    公告地坪:8.6

    拍賣底價︰

    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

    第1拍 108/09/17 【5100萬】點交→流標

    第2拍 108/10/15 【4080萬】→流標

    第3拍 108/11/12 【3265萬】→待拍

    類型︰住家+店面/電梯大樓

    樓層/總層:

    4+1層/共26樓

    鄰近學區︰  

    東園國小、萬大國小

    鄰近交通︰

    步行至萬大路公車站牌,多達12路以上公車可往返新北、台北市區,加上

    即將完工的捷運萬大線,交通機能相當便利。

    案件介紹︰

    「潤泰萬花園」靠近河濱公園與青年公園,周邊綠覆率高,且基地四面臨路

    ,各戶皆為3面採光,不同方向可分別看到河景、山景、市景等。

    社區規劃有散步廣場、迎賓大廳、藝廊大廳、Lounge bar、多功能交誼廳、

    映月池、休憩平台等休閒設施,皆位於社區1樓。

    總戶數185戶,包含6戶店面;分為A、B共2棟,統一由大門出入,其中A

    棟為樓高26層,規劃單層3併,A1、A2戶面東園國小,B棟樓高25樓,為

    單層4戶的規劃,衛浴及梯廳皆有開窗。

    法院筆錄節錄重點內容

    1. 36號4樓-2現由其租予第三人余○○,另共用部分為編號B4-216號之車位

      ,現停放伊之車輛,而59號1樓亦據鄧○○稱目前為空屋未使用之狀態,惟

      上開占有關係未得全體共有人同意,應為無權占有,且鄧○○及余○○亦同

      意於拍定後搬離,故本件拍定後點交。

    2.本件共有人眾多,共有人有優先承買權。

    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

    4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 


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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價

     

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