台北市士林區 公寓 0803福華路.頂加.三套房.公寓|芝山捷運站旁.近天母商圈

最近更新:2021-07-26 18:46:04
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  • 法拍價 : 2,025 (約 72.01 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:107庚11959法聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):福華路167號5樓
  • 面積:建物:92.960㎡ (約28.12坪)土地:28.390㎡ (約8.59坪) 參考資料
  • 單價:21.78 萬/㎡ (約 72.01 萬/坪)
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 5+6

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西
  • 屋齡:40 年 3 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:107庚11959法
    公告地址:
    台北市士林區福華路167號5樓
    公告建坪:  
    權狀坪數:28.12坪
    使用坪數:54.71坪【主建物:23.79坪;附屬:4.33坪;車位:0坪
         ;公設:0坪;增建:26.59坪】
    完工日期70.04.04
    公告地坪:8.59
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 108/10/22 【2380萬】→停拍案號:107庚11959庚法
    第1拍 110/05/04 【2500萬】部份點交→流標
    第2拍 110/06/01 【2250萬】→停拍(疫情停拍)
    第2拍 110/07/06 【2250萬】→流標

    第3拍 110/08/03 【2025萬】→待拍
    類型︰
    住宅/公寓
    樓層/總層:
    5+6層/共5樓
    鄰近學區︰  
    天母國小、石牌國中
    鄰近交通︰
    芝山捷運步行約一分鐘,可直達象山、台北101…等。
    主幹道如中山北路、忠誠路都規劃多線公車,往南可達臺北市區、松山國際
    機場、三重蘆洲區。
    洲美快速道路連上高速公路串連全台。
    生活機能︰
    芝山捷運站位於天母地區南側,西臨蜿蜒的磺溪,東倚陽明山巔,加上公園綠
    地不少,全區籠罩於自然山色之間,氣候及空氣品質都比台北市區好得多。
    家樂福賣場就位於芝山捷運站旁,商家業種多元而且密集,生活機能相當方便。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.建物拍定後部份點交。
    2.5樓為一房一和室一衛一廳一廚房、前陽台打通為客廳,前陽台有漏水、部分天花
      板及牆壁油漆剝落、有後陽台、窗戶都有外推情形、大門門鎖已損壞。
    3.109年7月7日現場履勘時,義務人之代理人在場陳稱,本件標的目前已為空屋。
      本件拍賣標的之實際占有使用情形如何,投標人應自行查明。
    4.增建部份內部隔成三間套房,僅有1間出租與第三人,租期為107年11月10日至
      108年11月9日,有漏水情形,牆壁並有壁癌及龜裂情形,部分地板有凹陷情形,
      內部並有ㄧ水塔為整棟公寓之公用設備。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
       
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉

      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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