台北市中正區 電梯大樓 0602華園福邸.低公設.坪數實在|牯嶺公園旁.靜巷住宅

最近更新:2021-05-17 10:30:09
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  • 法拍價 : 3,000 (約 61.06 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:108七50聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):廈門街113巷10號3樓
  • 面積:建物:162.410㎡ (約49.13坪)土地:31.070㎡ (約9.4坪) 參考資料
  • 單價:18.47 萬/㎡ (約 61.06 萬/坪)
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 7 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 3

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:37 年 2 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:108七50
    公告建坪:  
    權狀坪數:49.13坪
    使用坪數:49.13坪【主建物:36.97坪;附屬:5.73坪;車位:0坪
                  ;公設:6.43坪;增建:0坪】
    完工日期:73.04.14
    公告地坪:9.4
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 108/10/23 【3000萬】點交→停拍(提擔保)
    第1拍 108/12/11 【3000萬】不點交→停拍(延緩執行)
    第1拍 110/06/02 【3000萬】不點交→待拍

    第2拍 000/00/00 【2400萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【1920萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯華廈
    樓層/總層:
    3層/共7樓
    鄰近學區︰  
    河堤國小、螢橋國中
    鄰近交通︰
    步行至捷運古亭站約15分鐘,與中正橋僅1巷之隔,至中永和、新北環快
    便利。
    生活機能︰
    廈門街屬於中正區,鄰近台北車站,廈門街早期與金門街、同安街,和牯嶺
    街共稱「四君子」。
    廈門街131巷,為廈門街最寬巷弄、約6米,且鄰近牯嶺公園,社區多屬靜
    巷住宅。
    附近有頂好超市,和同安、古亭等傳統市場,鄰近中正橋與牯嶺公園。
    法院筆錄節錄重點內容
    1.建物因第三人承租中,不點交,而建物為拍賣債務人應有部分且無實際占有使用
      ,此部分亦不點交。
    2.本件拍賣標的物現由第三人曾○山承租中,期間自107年9月1日起至115年12月
      31日止,有公證租賃契約。
    3.另本件於查封當時,債務人在場並稱地下室部分為避難空間,現為一樓住戶占用,亦
      無有影響特殊交易情事(海砂屋、非自然死亡、地震受創、火災受損等)。
    4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
     
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    ■堅守三不原則:
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價
     
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