台北市士林區 公寓 1105中山北路6段.5樓.靜巷雅寓|天母商圈.捷運芝山

最近更新:2020-10-12 05:40:11
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  • 法拍價 : 2,425 (約 57.01 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109助勇2500聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中山北路六段290巷41號5樓
  • 面積:建物:140.630㎡ (約42.54坪)土地:37.690㎡ (約11.4坪) 參考資料
  • 單價:17.24 萬/㎡ (約 57.01 萬/坪)
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡:39 年 11 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109助勇2500
    公告建坪:  
    權狀坪數:42.54坪
    使用坪數:42.54坪【主建物:33.04坪;附屬:9.50坪;車位:0坪
                 ;公設:0坪;增建:0坪】

    完工日期:69.11.19
    公告地坪:11.40
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/11/05 【2425萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【1940萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【1552萬】→時間未定
    類型︰住宅/公寓
    樓層/總層:5層/5層
    鄰近學區︰  
    天母國小、天母國中
    鄰近交通︰
    中山北路六段上有公車轉至石牌捷運站、芝山捷運站、公車總站共10線公車、
    中山幹線、內科通勤專車13、南港軟體園區通勤專車(天母線)、紅19線。
    生活機能︰
    天母商圈位於中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近,以天母廣
    場為中心向四周延伸。天母圓環以北的中山北路以外銷成衣店著名,天母東、
    西路則充斥著流行品牌的服飾店,兩旁巷弄為異國餐廳的大本營,其中也不乏
    大型連鎖餐廳、酒吧或個性咖啡店等。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.拍定後不點交。
    2.現場履勘時,承租人張○麒、第三人李○學等人在場陳稱,建物由其二人共
      同居住使用中,屋內有壁癌及漏水等情形,其中一間房間牆壁有裂痕,後陽
      台有漏水痕跡,頂樓瞭望臺有嚴重漏水痕跡,入住時曾簡易修繕過,但陸續
      復發等語。另據承租人陳報,建物有傾斜情況,由臥室向廚房傾斜,前後高
      差約12公分。惟現在實際情形如何,請應買人自行查明注意。
    3.據租賃契約記載,承租人為張○麒,租賃期間自民國109年1月16日起至民
      國110年1月16日止,租金月繳每月24,000元,3個月繳每月20,000元,
      押租金50,000元,管理費由承租人負擔。
    4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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