台北市大安區 電梯大樓 0118新揚大廈.7間套房.大安捷運旁｜一層一戶.近信維市場

■案件內容介紹
公告案號：
111乙43856
公告建坪：  
權狀坪數：52.42坪
使用坪數：52.42坪【主建物：43.35坪；附屬：9.07坪；車位：0坪
       ；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：66.10.03
公告地坪：10.9坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 108/11/12 【4600萬】不點交→流標
第2拍 108/11/26 【3680萬】→流標
第3拍 108/12/17 【2945萬】→停拍(撤回)
第2拍 111/11/16 【4934萬】不點交→流標
第3拍 111/12/14 【3948萬】→流標
第4拍 112/01/18 【3159萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
2層/共7樓
鄰近學區︰  
復興國小、仁愛國中
鄰近交通︰
步行就到大安站，文湖線及信義線的交匯。
仁愛路及敦化南路上公車路線眾多。
生活機能︰
人文氣息濃厚，靜巷較少商業氣息，附近生活機能佳，大安路沿線吃喝非常便
利，過了信義路之後的信維市場，也提供多元化的餐飲選擇。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後不點交。
2.建號據債權人林○龍在場稱共隔成七間套房出租給第三人周○延，租期自民國
  110年8月1日起至114年7月31日止，每月租金35000元，其中一間為第三
    人周○延自用，其餘六間則由第三人周○延出租。本件因占有於查封前，拍定
    後不點交。
3.而據債權人稱其弟林永富前發現其父親在房間躺在地上叫不動，隨即通知警察
    及法醫，法醫說其父可能是晚上起來上廁所跌倒，額頭上有紅點，在法醫來時
    已過世，並未送醫，另依台北市政府警察局大安分局函覆該局受理110報案系
    統，曾有一件行政相驗紀錄，然因非屬刑事案件，並無檔存資料提供，故建物
    內未有非自然死亡案。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 
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