新北市永和區 公寓 0519民樂街.靜巷頂樓加蓋|近秀朗橋頭捷運.河濱公園

最近更新:2021-05-14 17:18:29
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  • 法拍價 : 1,245 (約 44.04 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:108速54221聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):民樂街102巷3號5+6樓
  • 面積:建物:93.450㎡ (約28.27坪)土地:32.630㎡ (約9.87坪) 參考資料
  • 單價:13.32 萬/㎡ (約 44.04 萬/坪)
  • 門前路寬:6  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 5+6

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:41 年 9 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:108速54221
    公告建坪:  
    權狀坪數:28.27坪
    使用坪數:49.93坪【主建物:24.3坪;附屬:3.97坪;車位:0坪
                  ;公設:0坪;增建:21.66坪】
    完工日期:68.08.31
    公告地坪:9.87
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/01/15 【1555萬】不點交→流標
    第2拍 109/02/19 【1245萬】→停拍(提供擔保)
    第2拍 110/05/19 【1245萬】點交→停拍(撤回)

    第3拍 000/00/00 【996萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/公寓
    樓層/總層:
    5+6層/共5樓
    鄰近學區︰
    秀山國小、錦和國中
    鄰近交通︰
    秀朗橋頭捷運站即將開通,步行到捷運站只要2分鐘。
    開車到永和兩分鐘、新店三分鐘、景美五分鐘,台64線入口一分鐘、環河快
    速道路三分鐘、水源快速道路五分鐘、北二高七分鐘。
    生活機能︰
    週邊自立路生活機能完善另有愛買、大潤發等賣場,另傳統市場、秀山國小都
    在附近五分鐘路程,秀山公園和河濱公園也都在附近所以生活機能和環境相當
    完善。
    法院筆錄節錄重點內容
    1.本件標的於履勘時,債務人不在現場,據在場第三人鄭00表示,5樓自民國107
      年11月1日起已出租予第三人鄭00,租期至109年11月1日止、月租13000元
      ,每月付租1次。
    2.另5樓頂樓為未辦保存建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權
        登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷
        拍賣,請應買人注意。
    3.又該第三人之租期於查封後拍賣前已屆滿,且無不定期租約之適用,縱使續租亦
        不能對抗債權人,承租人為無權占有,拍定後點交。
    4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
     
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    ■堅守三不原則:
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價
     
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