新北市淡水區 電梯大樓 0409康和紅樹林.綠景挑高三房｜住戶單純.近捷運紅樹林

■案件內容介紹

公告案號：108意19626

公告建坪：  

權狀坪數：37.47坪

使用坪數：37.47坪【主建物：23.37坪；附屬：3.31坪；車位：0坪

             ；公設：10.79坪；增建：0坪】

完工日期：90.03.02

公告地坪：6.5坪

拍賣底價︰

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 109/02/26 【1125萬】點交→流標

第2拍 109/03/12 【901萬】→流標

第3拍 109/04/09 【721萬】→待拍

類型︰住宅/電梯大樓

樓層/總層：1層/共21樓

鄰近學區︰  

竹圍國小、竹圍國中

鄰近交通︰

紅樹林捷運站。

中正東路為主要聯外幹道，往南可至士林、北投，往北可前往金山、萬里等地。

公車族可至中正東路搭乘公車轉乘捷運，公車站就在門口。

案件介紹︰

複合式挑高，挑高部分高度是4米2，正常高度是3米，分客廳挑高和房間挑

高。

一層六戶，住戶單純，每層分三種坪數，只有小坪數面山，其它坪數都面河。

紅樹林低總價正面河景25坪的格局，有前後陽台，可做1～4房。另外它也是

近捷運站15坪套房有獨立客廳、房間，且有大陽台，天然瓦斯的規劃。

公設中有泳池外露台無敵景觀，左起關渡橋，右到淡水河出海口，盡覽全景觀

音山及紅樹林保育區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.係債務人自住。另建物有三個出入口，其一係自建物所在大廈進出，其二係

  自廚房進出，其三係自客廳通往室外。拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為係住三。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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