台北市萬華區 電梯大樓 0621西門吉祥大廈.現成旅店.房東｜西門町商圈.捷運西門

■案件內容介紹
公告案號：110辰44268
公告地址：
臺北市萬華區漢中街35號9樓
公告建坪：
權狀坪數：93.57坪
使用坪數：153.94坪【主建物：70.56坪；附屬：5.4坪；車位：0坪
        ；公設：17.61坪；增建：60.37坪】
完工日期：70.07.03
公告地坪：12.25坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 109/08/18 【10341萬】不點交→流標
第2拍 109/09/22 【8272.8萬】不點交→流標
第3拍 109/10/20 【6618.24萬】→停拍(內容變更)
第3拍 109/11/24 【6618.24萬】點交→流標
第4拍 109/12/22 【5294.59萬】→流標
第二輪：
第1拍 111/05/24 【5730萬】不點交→流標
第2拍 111/06/21 【4586萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【3668萬】→時間未定
類型︰
商辦/電梯華廈
樓層/總層：
9層/共9樓
鄰近學區︰
福星國小、忠孝國中
鄰近交通︰
距離捷運西門站（6 號出口）僅450 公尺。
附近多線公車可攻通往各地，無論是通勤接駁都方便。
生活機能︰
下一站台北位於台北，距離紅樓300米。
~
位於西門町購物商圈，步行可達捷運西門站，鄰近眾多餐館、商店和電影院。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後不點交。
2.本件拍賣標的，目前招牌懸掛為「下一站台北」，櫃檯前方標誌放置「台
  北市建築物公共安全自主管理檢查合格標章」據櫃台主管謝○翰稱，九樓
  現隔為六間房間，共49個床位，夾層上方為交誼廳。
3.經在場第三人即債務人之監察人張○堅稱，現場原係經營「下一站台北」旅店
  ，因疫情關係現已無營業；現場除懸掛「下一站台北」之招牌亦有懸掛「百戰
  百勝網紅娛樂」之招牌。
4.並依張○堅稱「百戰百勝網紅娛樂」已無營業，與摩莎曼拉公司之租賃契約並
  未終止，另因標的空置欲由許○芳代為管理，故另與許○芳成立短期租賃契約。
5.共同出租與第三人摩莎曼拉時尚公司，訂有經公證之書面租賃契約可稽，租賃
  期間自108年5月1日至118年4月30日止，租金總計為每月200000元(含其
  他建物之總計)；另就同一標的短期出租與第三人許○芳，訂有書面租賃契約可
  稽，租賃期間自110年8月1日至111年7月30日止，租金為每月200000元。
6.惟就同一標的出租與相異之承租人，渠等間之實體法律關係之釐定，須拍定人自
  行釐清，請應買人注意。故拍定後不點交。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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