台北市松山區 電梯大樓 0715海華廣場大廈.民生社區.優質|24H管理.富民公園旁

最近更新:2020-06-29 08:37:40
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  • 法拍價 : 2,960 (約 60.96 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:108公40675聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):民生東路5段169號4樓-3
  • 面積:建物:160.53㎡ (約48.56坪)土地:14.87㎡ (約4.5坪) 參考資料
  • 單價:18.44 萬/㎡ (約 60.96 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 16 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 4

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝東
  • 屋齡:36 年 10 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    案件內容介紹
    公告案號:108公40675

    公告建坪:   

    權狀坪數:48.56坪

    使用坪數:48.56坪【主建物:36.95坪;附屬:2.34坪;公設:9.27坪

            ;車位:0坪;增建:0坪】

    完工日期:72.09.15
    公告地坪:4.5
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

    第1拍 109/04/15 【3700萬】不點交→流標

    第2拍 109/05/13 【2960萬】→停拍(條件變更)

    第3拍 109/07/15 【2960萬】點交→待拍

    類型︰

    住宅/電梯大樓

    樓層/總層:

    4層/共16樓
    鄰近學區︰

    三民國小、民生國中

    鄰近交通︰

    民生圓環生活便利,圓環周邊的公車站牌有0東.12.255.254.262.521.612

    區等24線公車。

    位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站,交通便利。

    ~

    周邊有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不

    管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

    生活機能︰

    海華廣場大廈,坐落在民生東路5段、三民路口,在民生社區屬於相當早期

    的知名大樓,規劃30至90坪格局。

    ~

    乒乓球場、壁球場、健身房、游泳池等一應俱全,全都設置在社區地下室一

    樓。

    ~

    24小時保全管理,另外統一收集垃圾,讓住戶不用天天追著垃圾車,天氣好

    可前往富民公園散步,要寄掛號信,郵局走路不用150公尺。

    ~

    假日要去菜市場採買,只要經過小巷子就是新東街菜市場,另外路過一條馬

    路,民生社區活動中心的自習室。

    法院筆錄節錄重點內容

    1.建物所有權全部,無停車位。雖有第三人卡爾公司、長發公司、源發公司於本院

      查封(108.1.30)前即承租使用,惟前開租賃關係經本院以債務人反於切結書所載

      ,於執行程序中改稱早於第一順位抵押權設定(102.2.6)之前即與第三人卡爾公司

      、長發公司、源發公司成立租賃關係,參照最高法院94年度台抗字649號、89年

      度台抗字第239號裁定意旨,顯有違禁反言原則並影響抵押權之實行而予除去,惟

      尚未確定,應俟當事人或利害關係人於本件拍賣標的拍定前均無異議,或有異議而

      遭駁回確定,方為點交;反之則不點交。

    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

    3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(民生社區特定專用區)。

    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

     

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
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