台北市大安區 電梯大樓 0715僑福花園.名宅.車位|仁愛學區.捷運信義安和

最近更新:2020-06-28 16:39:05
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  • 法拍價 : 6,440 (約 70.71 萬/坪)
  • 物件編號:108公129530聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):信義路四段205號10樓
  • 面積:建物:301.09㎡ (約91.08坪)土地:24.13㎡ (約7.3坪) 參考資料
  • 單價:21.39 萬/㎡ (約 70.71 萬/坪)
  • 門前路寬:18  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 14 層,地下 3 層 本物件所在樓層: 10

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:37 年 8 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    案件內容介紹
    公告案號:108公129530

    公告建坪:   

    權狀坪數:91.08坪

    使用坪數:91.08坪【主建物:57.87坪;附屬:7.31坪;公設:13.59坪

            ;車位:12.31坪;增建:0坪】

    完工日期71.11.25
    公告地坪:7.3
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

    第1拍 109/05/13 【8050萬】不點交→流標

    第2拍 109/07/15 【6440萬】點交→待拍

    第3拍 000/00/00 【5152萬】→時間未定

    類型︰

    住家/電梯大樓

    樓層/總層:

    10層/共14樓
    鄰近學區︰

    仁愛國小、仁愛國中

    鄰近交通︰

    捷運信義安和站1號出口步行2分鐘。

    台北市公車,信義通化街口:20、22、22(區間車)、226、292、292(副)、292

    (區間車)、33、37、38、信義幹線安和捷運站。

    生活機能︰

    僑福花園廣場基地面積達1,291.08坪,大樓緊鄰捷運信義安和站1號出口,

    周邊更有敦安公園、遠企購物中心、誠品書局、臨江街夜市、銀行、警局、

    醫院等,生活機能完善,屬於大安區傳統明星學區。

    ~

    位於台北市信義安和路口的僑福花園廣場,為早期台北市的十大名宅,因社

    區管理當良好,採24小時飯店式管理,有歐式中庭花園,深受名人、企業

    主喜愛。

    法院筆錄節錄重點內容

    1.自104.4起均已由第三順位抵押權人居住、使用迄今,以每月15萬元之租金折抵債

      務,無使用期限,兩造未訂立書面契約;編號B3-10E平面停車位。惟前開租賃關係

      經本院以成立於第一順位抵押權設定(99年10月13日)之後並影響抵押權之實行,

      參照臺灣高等法院臺南分院101年度抗字第36號、最高法院101年度台抗字第551

      號裁定意旨,而於109.5.14以命令予除去,惟尚未確定。

      嗣承租人即第三順位抵押權人侯00於109.5.22對前開除去租賃關係之命令聲明異

      議,經本院執行處於109.5.28裁定駁回其異議。故本件應俟當事人或利害關係人及

      承租人等於本件拍賣標的拍定前對除去租賃關係命令均 無異議,或有異議而遭駁回

      確定,方為點交;反之則不點交。

    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

    3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第四之一種住宅區、第四種住宅區。

    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

     

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價

     

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