台北市萬華區 電梯大樓 1026天澤.頂樓河景戶.車位|錦德公園.環南市場

最近更新:2020-08-26 07:17:00
一零四法拍網-林代書 的物件共 530
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  • 法拍價 : 2,872 (約 47.39 萬/坪)
  • 物件編號:108黃133276聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):環河南路3段135號13樓
  • 面積:建物:200.330㎡ (約60.6坪)土地:24.130㎡ (約7.3坪) 參考資料
  • 單價:14.34 萬/㎡ (約 47.39 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 13 層,地下 3 層 本物件所在樓層: 13

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡:4 年 5 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:108黃133276
    公告建坪:
    權狀坪數:60.6坪
    使用坪數:60.6坪【主建物:29.5坪;附屬:5.6坪;公設:17.5坪
            ;車位:8.1坪;增建:0坪】
    完工日期105.04.19
    公告地坪:7.3
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/05/20 【4484萬】不點交→流標
    第2拍 109/06/24 【3588萬】→流標
    第3拍 109/07/22 【2872萬】→流標
    公告應買(截止日 109/10/26) 【2872萬】→公告中
    類型︰            
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    13層/共13樓
    鄰近學區︰
    雙園國中、東園國小
    鄰近交通︰
    ◎距捷運較遠,大眾運輸機能略顯薄弱
    ◎位環河快速道路旁,恐有車流噪音干擾
    ◎一旁即為光復大橋,往返新北板橋快速
    生活機能︰
    ◎該案基地175坪,規劃地上13樓獨棟建築,標準層雙   併,A戶42坪、
      B戶60坪,戶戶2面以上採光,A戶配2套衛浴及1陽台,B戶則配雙陽台、
      3套衛浴,為雙套房設計。
    ◎該案基地正對新店溪,高樓層可見河岸景觀,周邊採買機能多,除了環南綜
      合市場,距離美廉社與全聯福利中心也僅約450公尺,綠地部分,住家後方
      即有錦德公園可供休憩。
    法院筆錄節錄重點內容
    1.建物現由委託人好甲公司出租予沈○德居住使用,租金每月35000元,租期自106.6
      .20日起至116.1.19止,並主張房屋係由其裝潢,故由租金扣抵裝潢費用,已無需支
      付租金,停車位編號B1-22,故本件拍定後不點交。
    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
     
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    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價
     
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