台北市大安區 店面 0514中南大廈.店面.二戶打通｜附中學區.大安捷運

■案件內容介紹
公告案號：108申53600
公告建坪：   
權狀坪數：108.5坪
使用坪數：116.07坪【主建物：85.2坪；附屬：10.8坪；公設：12.4坪
              ；車位：0坪；增建：7.61坪】
完工日期：68.01.18
公告地坪：12.1坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/05/07 【15277萬】不點交→流標
第2拍 109/05/26 【12223.2萬】→停拍(條件內容變更)
第2拍 109/09/18 【12223.2萬】點交→流標
第3拍 109/10/16 【9778.56萬】→停拍(內容變更)
第3拍 110/05/14 【9813.96萬】待拍
第4拍 000/00/00 【7852萬】→時間未定
類型︰
店面/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共14層
鄰近學區︰
仁愛國小、師大附中
鄰近交通︰
雙捷運大安站(木柵線、信義線)、和安里公車站。
生活機能︰
「中南大廈」位於復興南路一段與仁愛路三段的十字路口旁靜巷口，為一棟14
層的大樓，一層三戶。
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停車非常方便，旁邊東豐街就有停車場出售及出租車位。離忠孝復興捷運站及大
安站很近，超級方便。
■法院筆錄節錄重點內容
1. 253巷8-1號、同巷8號打通為一個共通之空間，各有一個出入口，由8-1號入口進
 入面對兩扇窗戶之間為界，現共同出租予第三人周○瑮使用，租賃期間自108.1.15至
  113.1.14止，每月租金為100,000元，上開租賃關係影響抵押權，業經本院以執行命令
  除去周○瑮之租賃權，須俟除租命令確定始於拍定後點交，否則不予點交，請應買人注意。
3.另據標的物所在中南大廈管理委員會109年2月12日來函稱:中南大廈地下二樓停
   車位編號118、119、120三個停車位並非債務人所持有，車位為公共管理使用，請
   應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價
 
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