新北市新莊區 電梯大樓 0721現代星州.事故屋.三房車|近萬坪公園.24H管理

最近更新:2022-06-26 16:27:27
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  • 法拍價 : 1,232 (約 28.6 萬/坪)
  • 物件編號:110洪113668聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):新泰路277巷21號6樓
  • 面積:建物:142.3800㎡ (約43.07坪)土地:18.0500㎡ (約5.46坪) 參考資料
  • 單價:8.65 萬/㎡ (約 28.6 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 12 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 6

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東北
  • 屋齡:29 年 0 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110洪113668
    公告建坪:   
    權狀坪數:43.07坪
    使用坪數:43.07坪【主建物:23.66坪;附屬:3.90坪;公設:3.59坪
        ;車位:11.92坪;增建:0坪】
    完工日期82.07.27
    公告地坪:5.46
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第一輪:
    第1拍 109/06/11 【1650萬】不點交→流標
    第2拍 109/07/09 【1320萬】不點交→流標
    第3拍 109/08/13 【1058萬】→成交/1169萬/3人
    第3拍 109/10/29 【1058萬】→流標
    第3拍 110/04/12 【1058萬】→流標
    公告應買(截止日 110/07/21) 【1058萬】→流標
    第4拍 110/08/09 【848萬】→流標 
    第二輪:
    第1拍 111/06/16 【1540萬】不點交→流標
    第2拍 111/07/21 【1232萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【986萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    6層/共12樓
    鄰近學區︰
    新泰國中、中港國小
    鄰近交通︰
    新莊捷運站步行15分鐘內。
    本社區位於新泰路和復興路商圈來往的公車,約有十餘路線(299、99、803、
    三重客運、桃園客運、615、616、618等)
    ~
    北接中山高五股交流道到台北只要15分鐘
    南接大漢橋、新海橋往板橋、中永和、北市,交通便捷。
    生活機能︰
    鄰近萬坪公園,休閒運動的好去處。
    座落於中平、新泰商圈,連鎖商店林立(麥當勞、屈臣氏、金石堂、燦坤3C)各式
    消費應有盡有。
    ~
    中庭管理,24小時管理員,社區管理維護超放心。
    鄰近新泰國中、國小、新莊高中學區。
    法院筆錄節錄重點內容
    1.本件建物查封時,第三人姚小姐在場稱房屋係由其先生(李先生)向債務人承租
      使用,每月租金17000元,房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴
      重漏水等情,但曾有發生過凶殺案。
    2.經姚小姐帶領前往位於地下一層編號3之1449建號停車位,稱目前停車位係由
      其先生使用,惟因1449建號建物謄本上並未載明停車位編號,故仍請應買人自
      行查明注意1449建號停車位實際之編號及位置,拍定後不得以此為由聲明異議
      請求撤銷拍定或減少價金。
    3.後經債權人陳報租賃契約,稱房屋係由債務人出租予第三人巫先生,租期自106
      年3月27日起至112年3月26日止,再由巫先生轉租予第三人李先生。
    4.本件建物因於查封前已由第三人合法占用,拍定後不點交。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會

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