■案件內容介紹
公告案號:110洪113668
公告建坪:
權狀坪數:43.07坪
使用坪數:43.07坪【主建物:23.66坪;附屬:3.90坪;公設:3.59坪
;車位:11.92坪;增建:0坪】
完工日期:82.07.27
公告地坪:5.46坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第一輪:
第1拍 109/06/11 【1650萬】不點交→流標
第2拍 109/07/09 【1320萬】不點交→流標
第3拍 109/08/13 【1058萬】→成交/1169萬/3人
第3拍 109/10/29 【1058萬】→流標
第3拍 110/04/12 【1058萬】→流標
公告應買(截止日 110/07/21) 【1058萬】→流標
第4拍 110/08/09 【848萬】→流標
第二輪:
第1拍 111/06/16 【1540萬】不點交→流標
第2拍 111/07/21 【1232萬】→流標
第3拍 111/08/18 【986萬】→停拍(未送達)
第3拍 111/10/20 【1115萬】→流標
第4拍 111/12/15 【892萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
6層/共12樓
鄰近學區︰
新泰國中、中港國小
鄰近交通︰
新莊捷運站步行15分鐘內。
本社區位於新泰路和復興路商圈來往的公車,約有十餘路線(299、99、803、
三重客運、桃園客運、615、616、618等)
~
北接中山高五股交流道到台北只要15分鐘
南接大漢橋、新海橋往板橋、中永和、北市,交通便捷。
生活機能︰
鄰近萬坪公園,休閒運動的好去處。
座落於中平、新泰商圈,連鎖商店林立(麥當勞、屈臣氏、金石堂、燦坤3C)各式
消費應有盡有。
~
中庭管理,24小時管理員,社區管理維護超放心。
鄰近新泰國中、國小、新莊高中學區。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時,第三人姚小姐在場稱房屋係由其先生(李先生)向債務人承租
使用,每月租金17000元,房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴
重漏水等情,但曾有發生過凶殺案。
2.經姚小姐帶領前往位於地下一層編號3之1449建號停車位,稱目前停車位係由
其先生使用,惟因1449建號建物謄本上並未載明停車位編號,故仍請應買人自
行查明注意1449建號停車位實際之編號及位置,拍定後不得以此為由聲明異議
請求撤銷拍定或減少價金。
3.後經債權人陳報租賃契約,稱房屋係由債務人出租予第三人巫先生,租期自106
年3月27日起至112年3月26日止,再由巫先生轉租予第三人李先生。
4.本件建物因於查封前已由第三人合法占用,拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
■專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準
■幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀,輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊,讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案:利率1.62%|最高8成房貸|青年購屋不是夢
■保證交易安全:您的擔心|我們的專業|讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴
■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
■成立最久|規模最大|專業最強|代標三不原則|永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一|佰坪倉庫|保管動產|造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票
■如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會