新北市新莊區 電梯大樓 1215現代星州.事故屋.三房車｜近萬坪公園.24H管理

■案件內容介紹
公告案號：110洪113668
公告建坪：   
權狀坪數：43.07坪
使用坪數：43.07坪【主建物：23.66坪；附屬：3.90坪；公設：3.59坪
　　　　；車位：11.92坪；增建：0坪】
完工日期：82.07.27
公告地坪：5.46坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 109/06/11 【1650萬】不點交→流標
第2拍 109/07/09 【1320萬】不點交→流標
第3拍 109/08/13 【1058萬】→成交/1169萬/3人
第3拍 109/10/29 【1058萬】→流標
第3拍 110/04/12 【1058萬】→流標
公告應買(截止日 110/07/21) 【1058萬】→流標
第4拍 110/08/09 【848萬】→流標 
第二輪：
第1拍 111/06/16 【1540萬】不點交→流標
第2拍 111/07/21 【1232萬】→流標
第3拍 111/08/18 【986萬】→停拍(未送達)
第3拍 111/10/20 【1115萬】→流標
第4拍 111/12/15 【892萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
6層/共12樓
鄰近學區︰
新泰國中、中港國小
鄰近交通︰
新莊捷運站步行15分鐘內。
本社區位於新泰路和復興路商圈來往的公車，約有十餘路線(299、99、803、
三重客運、桃園客運、615、616、618等)
~
北接中山高五股交流道到台北只要15分鐘
南接大漢橋、新海橋往板橋、中永和、北市，交通便捷。
生活機能︰
鄰近萬坪公園，休閒運動的好去處。
座落於中平、新泰商圈，連鎖商店林立(麥當勞、屈臣氏、金石堂、燦坤3C)各式
消費應有盡有。
~
中庭管理，24小時管理員，社區管理維護超放心。
鄰近新泰國中、國小、新莊高中學區。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時，第三人姚小姐在場稱房屋係由其先生(李先生)向債務人承租
  使用，每月租金17000元，房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴
  重漏水等情，但曾有發生過凶殺案。
2.經姚小姐帶領前往位於地下一層編號3之1449建號停車位，稱目前停車位係由
  其先生使用，惟因1449建號建物謄本上並未載明停車位編號，故仍請應買人自
  行查明注意1449建號停車位實際之編號及位置，拍定後不得以此為由聲明異議
  請求撤銷拍定或減少價金。
3.後經債權人陳報租賃契約，稱房屋係由債務人出租予第三人巫先生，租期自106
  年3月27日起至112年3月26日止，再由巫先生轉租予第三人李先生。
4.本件建物因於查封前已由第三人合法占用，拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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