新北市新莊區 電梯大樓 0412現代星州.事故屋.三房車｜近萬坪公園.24H管理

■案件內容介紹
公告案號：108宿151152
公告建坪：   
權狀坪數：43.07坪
使用坪數：43.07坪【主建物：23.66坪；附屬：3.90坪；公設：3.59坪
    ；車位：11.92坪；增建：0坪】
完工日期：82.07.27
公告地坪：5.5坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/06/11 【1650萬】不點交→流標
第2拍 109/07/09 【1320萬】不點交→流標
第3拍 109/08/13 【1058萬】→成交/1169萬/3人
第3拍 109/10/29 【1058萬】→流標
第3拍 110/04/12 【1058萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
6層/共12樓
鄰近學區︰
新泰國中、中港國小
鄰近交通︰
新莊捷運站步行15分鐘內。
本社區位於新泰路和復興路商圈來往的公車，約有十餘路線(299、99、803、
三重客運、桃園客運、615、616、618等)
~
北接中山高五股交流道到台北只要15分鐘
南接大漢橋、新海橋往板橋、中永和、北市，交通便捷。
生活機能︰
鄰近萬坪公園，休閒運動的好去處。
座落於中平、新泰商圈，連鎖商店林立(麥當勞、屈臣氏、金石堂、燦坤3C)各式
消費應有盡有。
~
中庭管理，24小時管理員，社區管理維護超放心。
鄰近新泰國中、國小、新莊高中學區。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的查封時，由第三人承租使用，是拍定後點交。另有編號B1-3之車位，惟編
  號僅供參考，拍定後不予點交。
2.上開租賃關係業經本院除去（尚未確定），俟除去租賃關係確定後，始拍定後點交。
3.有第三人提供之相關報導及本院97年度重訴字第44號刑事判決附卷可參，經本院
  調閱臺灣新北地方檢察署97年度相字第530號卷宗，本件建物內有發生「非自然死
  亡」之情形，有該案之基本資料及法務部法醫研究所鑑定結果在卷可稽。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價
 
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