新北市蘆洲區 電梯大樓 1019重陽新秀.中庭三房車.低公設|成功國小旁.近永康公園

最近更新:2020-09-24 06:02:24
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  • 法拍價 : 1,139.2 (約 24.74 萬/坪)
  • 物件編號:108梅82768聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):長安街246巷39號3樓
  • 面積:建物:152.230㎡ (約46.05坪)土地:30.080㎡ (約9.1坪) 參考資料
  • 單價:7.48 萬/㎡ (約 24.74 萬/坪)
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 6 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 3

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝東北
  • 屋齡:29 年 5 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:108梅82768
    公告建坪:   
    權狀坪數:46.05坪
    使用坪數:46.05坪【主建物:29.86坪;附屬:3.73坪;公設:1.89坪
                                    ;車位:10.57坪;增建:0坪】
    完工日期80.06.04
    公告地坪:9.1
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 109/07/20 【1780萬】不點交→流標
    第2拍 109/09/21 【1424萬】不點交→流標
    第3拍 109/10/18 【1139.2萬】→待拍
    類型︰
    住宅/電梯華廈
    樓層/總層:
    3層/共6樓
    鄰近學區︰
    成功國小、鷺江國中
    鄰近交通︰
    蘆洲捷運站步行15分鐘內。
    ~
    離成蘆大橋車程約4分鐘。
    ~
    距成功國小站步行約2分鐘,可搭乘14、232、811、F319、F320號公車。
    生活機能︰
    總戶數120戶。
    距大地兒童公園、麥當勞蘆洲長榮店商圈步行約3~5分鐘,長安街口有全家便利商
    店(248號)、新北市私立環愛補習班、姐妹湯包鍋貼、全聯福利中心(232號)等
    法院筆錄節錄重點內容
    1.爭建物由第三人洪○榮於106.7.20向債務人承租後(租賃期限為106.7.20起至
      111.5.20止),於108.8.1轉租予第三人李○憲占有中;再經債權人陳報房屋現由第
      三人李○憲居住使用,據第三人洪○榮、李○憲表示,承租時已有部分水電管路不通
      ,無任何增建,尚有B1-75之車位等語,本件建物於查封前即由第三人占有,拍定後
      不點交。
    2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
     
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    ■堅守三不原則:
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價
     
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