■案件內容介紹
公告案號:109荒17701乙
公告建坪:
權狀坪數:75.84坪
使用坪數:75.84坪【主建物:39.12坪;附屬:5.13坪;車位:9.41坪
;公設:22.18坪;增建:0坪】
完工日期:104.10.01
公告地坪:4.88坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 109/10/06 【5080萬】不點交→流標
第2拍 110/03/09 【4065萬】點交→待拍
第3拍 000/00/00 【3252萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
15層/共15樓
鄰近學區︰
西門國小,龍山國中
鄰近交通︰
通車族步行400公尺可到捷運西門站,沿路還有多線公車站牌。
~
開車族經中興大橋可往三重、市民大道抵信義商圈,環河南路可通往新北市,交通路網
四通八達。
生活機能︰
全案分為A、B棟,A棟臨成都路、正對西門國小,視野景觀佳,12樓以上退縮規
劃,單層2~5戶;B棟位於A棟後方,前、後方都有建物擋住採光,部分戶別陽光
照射不易,單層規劃4~5戶。
~
本案距誠品商圈、電影街約400~450公尺,日常採買便利,距離直興傳統市場400
公尺。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物目前出租予第三人大三通不動產,租期自105.7.10起至120.7.9止,自108
.7.10日起至111.7.9止,每月租金57,800元,自111.7.10起至114.7.9止,每月
租金61,500元,自114.7.10起至117.7.9止,每月租金65,200元,自117.7.10
起至120.7.9止,每月租金69,200元。
2.嗣大三通不動產分別將系爭建物轉租予第三人葉○隆(1501室)、鍾○宸(1502室)、
林○萍(1503室,租約已於109年3月底到期,據承租人表示屋內有漏水、樑柱有裂痕
等情形)、路○馨(1505室)、林○君(1506室,經營美甲個人工作室)、子盈物業管理
公司(1507室)使用;
3.建物每月管理費6,537元由第三人大三通不動產繳納,另建物附有1停車位(地下二層
編號20號),目前由第三人黃○繳納每月管理費400元。
4.另第三人大三通不動產表示與承租人間有多件訴訟,拍定後不點交。
5.惟該建物於查封前已出租予他人使用,前述租賃關係已經本院除去(尚未確定)。
如除去租賃關係確定,拍定後方能點交,如未確定(包括上級審認為不能除租),
則拍定後不點交,請投標人注意。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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